しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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卒業式　タントの金額OK

カテゴリ：家族で食事

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日は、息子の小学校の卒業式でした

息子も４月から中学生か～

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まぁ～わたくしは、出席しなかったのですが

帰宅すると息子が、嬉しそうに貰ったばかりの

卒業証書を見せてくれました

なので昨日の晩御飯は、息子の小学校卒業祝いを兼ねて

赤磐市にある「つぼ八」に行きました(TSUTAYAの隣り)

小学校の卒業祝いに居酒屋って、如何かと思いましたが

妻の機嫌で、突然「つぼ八」に変更になっちゃいました

「つぼ八」に到着すると、平日にもかかわらず満席で

３０分ほど待って席へ案内されると、いつものように

妻はお酒息子はノンアルコールカクテルを注文して

わたくしは、コカコーラを注文しました

昨日の注文は、つぼ八ステーキ・出し巻玉子（２人前）・お好み焼き

イカの刺身・ジャンボチキンカツ・温玉豚丼・ソーセージ盛り合わせ

サラダ・アスパラベーコン・チョコバナナ＆ミルフィーユ（２人前）

その他（忘れてしまいました）で￥１０，０００円オーバーでした
（とうぜんですが・・・支払いは、妻の担当です）

その帰り道、わたくしの車のオートマチックが壊れた事を説明して

妻に買い替えを進めたところ、妻も既に軽四に飽いたらしく普通車

に買い換えたいようなので（妻も元ガンガンの走り屋ですからね～）

次に買う車の頭金￥５０万円出す事で、とりあえず合意に達しました

これで車の問題が片付きました・・・たぶん

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これで愛車の心配は無くなったので、これからは不動産に集中して

三号物件探し＆一号物件・二号物件のバリューアップ大作戦（計画）

を行おうと思います（メルセデス・ベンツは、成功してからです）

２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）