しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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新築アパート建築中

カテゴリ：物件見学

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日は、朝７：００頃にブログを更新してから

少し二度寝して、１０：３０くらいに家を出て

お婆さんの居る養老院へお見舞いに行きました

新築だ～・・・ポチットお願い

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それから母親の里（岡山市の街）へお墓参りに行って

ついでに従兄弟が建築中のアパートを見学しました

わたくし相続対策で、畑を潰してから新築のアパートを

建てると聞いたので、教えられた場所へ行ったのですが

すでにレ○パレ○２１で建築中でした～（一応伏字で）

建築中（加工）.jpg

（社名が解らないように少し写真を加工しました）

母親に聞いた話しでは、大○建託で協議中だと聞いてたので

「どんな話し合いをしてるんだろ～（特にお金の部分が）」

と思い興味深々だったのですが～・・・・・残念でした

それから従兄弟の奥さんに、建築中のアパートについて

いろいろ（根掘り葉掘り）聞いたのですが・・・・・

奥さんは「レオ○レス○１は、良い噂を聞かんからな～」

と言いながらも最終的に、従兄弟が決めたようでした

ちなみに間取りは、単身者向けの１K（１R）×１４戸で

総工費は驚愕の○○○○○万円で、５月頃の完成予定です

わたくしにも融資して～・・・ポチットお願い

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２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）