しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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神戸の物件　　小さな戸建て

カテゴリ：不動産

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

いや～梅雨に入ったような雨が続きますね～

そして今日は、寒波がくるらしい・・・（異常気象かな）

今月末は「ひとり旅行in神戸」を予定してるので

出来れば、晴天に恵まれたいですね～

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さてさて昨日もインターネットで、物件検索をしてると

神戸市中央区に小さな小さな戸建てが掲載されてました

１９７０年５月築（築４４年）とかなり古い物件ですが

全面改装してるらしく写真を見ると結構綺麗な物件です

春日野道駅から徒歩５分・土地も所有権・現在賃貸中と

マジで申し分ない物件なのですが（何処か融資して～）

この物件の土地面積にビックリしました～

なんと１８．３７平米（５．５５坪）しか無いんです～

そのうえ私道が２．５２平米も有るので、実質的には

１５.８５平米（４.８０坪）の土地に家が建ってるんです～

とても信じられませんが、実際に家が建ってますから

これは「ひとり旅行in神戸」の時に見たいと思います

なので、今月末の「ひとり旅行in神戸」で行う予定の

「サイトに掲載されてる物件を勝手にコッソリ見学会」

は、中央区・灘区・東灘区に出没しようと思います

買付けを入れたい気分です・・・ポチットお願い

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２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）