しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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一号物件の草むしり＆除草剤の散布

カテゴリ：一号物件

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日は、朝ご飯（エビフライ・から揚げ・ごはん）

を食べてから、一号物件の草むしり＆除草剤の散布

をしました

予想外の雑草が・・・ポチットお願い

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予想外に雑草が生えてたので、２０分ほど草むしり

をして、それから除草剤の散布をしたのですが・・・

年末に除草剤の散布したのをコロッと忘れてまして

除草剤の残りを確認すると、殆ど残ってませんでした

【根まで枯らす！】【除草剤】【レインボー薬品】ネコソギエースX粒剤　...
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（いつも使ってます）

仕方ないので、メインのところだけ除草剤の散布をして

残りは、仕事帰りor来週の日曜日に行おうと思います

それから「ホームランドーム（バッティングセンター）」

へ行って、バッティング（２５球）・卓球・サッカー

ストライクアウト（投げるタイプ）をしました

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価格：1,470円（税込、送料込）

帰宅後、お昼ご飯（マルちゃん製麺　豚骨味＋溶き卵）を

食べて、くつろいでると母親が「買い物に連れて行け～」

と騒いでるので、「ホームセンター　ジュンテンドー」と

岡山県知事系のスーパーマーケットに行きました

「ホームセンター　ジュンテンドー」で、鶏糞と牛ふんを

２袋づつ・虫よけのネット・除草剤（粒）を購入しました
（母親に除草剤（粒）をついでに買ってもらった～）

それから敷地内にある、岡山県知事系のスーパーマーケットへ

行きましたが、やっぱり（いつも通り）愛想が悪いですね～

それに伴い客層も・・・・・もの凄く悪くなったと思います

ダンボール箱でゴネてたおっちゃん、あの後如何したんだろ～

あとは、晩ご飯（カレー・ホタルイカのからし酢味噌）まで

インターネットを使って、神戸市内の物件を検索をしました

今月末の「ひとり旅行in神戸」の時、ひっそり行う予定の

「某サイトに掲載されてる物件を勝手にこっそり見学会」

で見る（見たい）物件と見学するルートを決める為ですが

やっぱり「中央区の小さな戸建て」は、見たいですね～

あと兵庫区・長田区・須磨区で、見たい物件が有るのですが

外観の写真が掲載されて無いので（間取りだけではね～）

行っても解りませんから、今回もスルーします

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２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）