しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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神戸市　賃貸情報誌　ロボとーちゃん　新曲「ゆ」PV

カテゴリ：不動産

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日は、先週末に行った「ひとり旅行in神戸」の時に

不動産屋さんの入り口付近から、勝手に持って帰った

賃貸情報誌＆売買物件情報誌を見ながら（ありがとう）

今後の不動産に付いて、いろいろ考えました

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勝手に頂いたのは、神戸元町駅前・西明石駅北口かな

そして、大久保駅前の不動産屋さんです

神戸不動産資料.JPG

まず最初に、神戸元町駅前から持って帰った「賃貸ＮＥＴ」を

見ましたが、最初の方のページに「桐谷美鈴」が載ってたので

「ホームメイトか～～」と思いながらも「桐谷美鈴」を見ると

・・・・・やっぱ可愛いですね～「桐谷美鈴」

わたくし的には「柚原このみ」のファンですが、元レ○パレス

の「藤原○香」より「桐谷美鈴」の方が、ステキだと思います

まぁ～女性の話は置いといて、神戸市内（東灘区～垂水区）の

賃貸状況を見ると六甲駅周辺では、お風呂・トイレが共同でも

昭和４８年１月築で、家賃￥３０，０００万円／月だったり

「お風呂は銭湯へ」物件でも、家賃￥２４，０００万円／月

も頂けるようです（どちらも共益費込です）

今回の「ひとり旅行in神戸」では、当初予定してた六甲駅物件が

ネットからすべて消えたので、六甲駅に行くのを諦めましたが

次回は賃貸情報誌を見ながら、物件見学を行おうと思いました
（どんなステキな場所なのか、見に行きたいです）

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（母の日だ～）

それから売買物件情報誌を見ましたが、良い物件（戸建て）は高く

写真を見てイマイチな物件でも、そこそこ割高な値段だったので

適当に見てやめました

それからお昼ご飯（ソーメン）を食べてから、息子と二人で

『クレヨンしんちゃんガチンコ!逆襲のロボとーちゃん』の

映画を見ました（録画だぞ～）

この映画ですが、感動して３回くらい泣いてしまいましたが

全体的に良い映画だと思いました

そして「とちおとめ２５」の新曲「ゆ」のＰＶを見ましたが

こんな温泉が有ったら、泊りたいような・泊りたくないような・・・

とか考えてしまう、とても面白いＰＶでした
（ひ～ちゃん、卒業おめでと～）

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２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）