しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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再建築不可の更地　家（アパート）が建つ

カテゴリ：不動産

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日から、待ちに待った「ゴールデンウィーク」（５連休）

に突入しました

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まぁ～わたくしは「ゴールデンウィーク」に入っても

仕事の日でも土日祝祭日でも、起きる時間は６：３０

と変わらないので、仮に「セミリタイア」をしても

起きる時間は、変わらないのでしょうね～

さてさて６：３０に起きて、ブログを更新してから

モーニングコーヒーをしばいてると妻が起きて来て

「これから岡山駅まで送って行け～」と言うので

朝っぱらから妻を岡山駅まで送って行きました

そして帰り道は、国道５３号線じゃ無く法界院駅方面を

通ったのですが、北方の「セブンイレブン」の手前を

通過する時にビックリして、思わず「セブンイレブン」へ

入ってしまいました

ビックリしたのは、以前に北方２で再建築不可なのですが

激安で土地が販売されてまして、たしか直ぐにネットから

姿を消したので「再建築不可の更地を如何するんだろ～」

と興味を持ってたのですが、なんと家（アパート）が

建築中でした

ちなみに接道は、セブンイレブン側からだと「ミゼット２」

がギリギリ通れるかな～という程度だと思います

どんなマジックを使って、建築許可を得たのか解りませんが

プロの手に掛かれば、なんとかなるもんなんですね～（良い勉強になりました）

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今日は、これから畑に行って「安納芋」を植える為の柵を作ります

毎年毎年「安納芋」を植えるのですが、イノシシに畑を荒らされて

いまだに収穫した事が有りません

最高糖度50以上の蜜芋！安納芋より甘〜い!?と大好評の究極の焼き芋!...
価格：1,780円（税込、送料込）

今年は、イノシシ対策を万全にして「安納芋」の大収穫祭を実施

したいと思います（打倒イノシシ）

２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）