しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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中古車の納車　加藤ひろゆき先生とお揃い　SLK230

カテゴリ：ＳＬＫ２３０

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日は、新しい中古車の納車日だったので

仕事が（定時に）終わって、速攻で帰宅して

息子を連れて、中古車を取りに行きました

納車祝いにポチットお願いします

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ホントは目標の事業規模（総戸数１０戸）を達成してから

自分へのご褒美に購入したかったのですが・・・・・

4ケースまで1個口配送出来ます。　ジョージアご褒美ラウンジ 185g×...
価格：2,085円（税込、送料別）

（ご褒美です～）

たまたま車の調子が悪くなり、修理の見積りが￥３０万円

しかたなく適当な中古車を購入して、２～３年乗ろうと思い

中古車屋さんへ行くと、そこにＳＬＫ２３０が有るんですよ～

な・の・で、思わず購入してしまいました

購入時　ブログ用.JPG

（加藤ひろゆき先生とお揃いです）

わたくしが考えてた「ＳＬＫ２３０」を購入するコースは

年内に目標達成する加藤ひろゆき先生の本が出版される

本を読むゆっくりＳＬＫ２３０を探すそして購入する

だと思ってたのですが、先に購入してしまいました

ＳＬＫ２３０を乗った感想ですが、さすがメルセデスですね～

装備（使い方）がさっぱり解らない（外車は難しいですね～）

まずウインカーを点けるのに一苦労（右にレバーが無いんです）

そしてライトの点け方もわからず、トンネルの中は無灯火走行

やっとライトの点け方が解っても、Ｈｉ・Ｌｏｗの切り替えが

解らず、けっきょく無灯火のまま根性で帰宅しました

これからインターネットで、ＳＬＫ２３０の使い方を勉強して

週末には普通に乗れるようになりたいです

外車は難しい～・・・ポチットお願い

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２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標