しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2015.06.03
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カテゴリ: SLK230






(おススメのホテルです)




おはようございます




昨日も6:30に起床して、お風呂に入ってから

ブログの更新をしたのですが、とにかく腰が痛い

寝てても座っても立っても、どんな姿勢でも痛い

ホント如何にかして欲しいです




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なので、腰が直るまで「SLK230」で出勤しようと思い

朝エンジンをかけに行くと・・・・・何か違和感を感じます

「何か変だな~」と思いながら、左前タイヤを確認すると

なんと「SLK230」がパンクしてました




パンク1 2015.6.2.JPG
(扁平率は究極の0%




なので昨日もスクーター(スズキアドレスV100)で出勤して

お昼休みに「トライアル東岡山店」へ行って、パンク修理キット

を購入しました




(これさえ有れば大丈夫




そして、昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので

速攻で帰宅して「SLK230」のパンク修理をしました

パンクの原因は、鉄板ビスが刺さってました




パンク2 2015.6.2.JPG
(鉄板ビスが刺さってます




修理自体は20分もあれば余裕ですが、最後の仕上げ「空気入れ」

が大問題で、タイヤを外してガソリンスタンドで空気を入れるか

自転車用の空気入れで半分ほど入れて、ガソリンスタンドへ行って

適性の空気圧まで入れるか1分ほど考えたのですが、腰が痛いので

空気入れで半分ほど入れてからガソリンスタンドへ行きました
(十字レンチでも腰が痛くて、力が入りませんでした




パンク3 2015.6.2.JPG
(500ポンプしました




これで今日から安心して「SLK230」で通勤できます

ただ・・・腰の痛みが、一昨日より昨日の方が痛かったので

今日もダラダラと仕事をしようと思います

如何にかならんかな~「越乃寒梅」・・・いやいや腰の按配




(いつかは飲めるようになりたいです




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2015年の目標

1.健康(今年も健康で入院なしに過ごします)

2.収益物件の購入(もう一棟購入して、事業規模10戸を達成します)

3.家族旅行へ連れて行く(一泊二日の家族旅行に連れて行きます)

4.収益物件の見学数アップ(外観の見学100棟(戸)を目指します)

5.ブログ更新(毎日ブログ更新)

6.定食の大盛りを止める ←5月1日からの目標







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Last updated  2020.07.26 13:20:51


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