しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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ディズニーランド２日目

カテゴリ：家族旅行

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

家族旅行in「東京ディズニーランド＆シー」２日目

朝７：３０頃から「ホテルミラコスタ」専用ゲートに並んで

７：４５にゲートがオープンすると、息子に連れられ

「トイ・ストーリー・マニア」というアトラクション

に乗りました

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その間に妻は「トイ・ストーリー・マニア」のファーストパスを

取りに行き、その後「ディズニーランド」へ移動して抽選をして

またまた「ディズニーシー」へ移動して、今度はファーストパス

を使って「トイ・ストーリー・マニア」に乗りました（わたくしと息子は、本日２回目です）

それから「ディズニーシー」の中で、軽い朝食（ピザ・牛乳・烏龍茶）

を食べて、またまた「ディズニーランド」へ移動して（すでにヘトヘト）

今度は「カリブの海賊」に乗って、それからお昼ご飯を「れすとらん北斎」

で食べました

いや～宣言通り昼食代を出したのですが、金額を見てビックリ

夢の世界から一気に現実の世界に戻って来ました（ただいま～）

妻は「スペシャル膳、スーベニア箸付き」￥２，８００円（＋ドリンク）

息子は「サーロインステーキ重」￥２，２４０円（＋ドリンク）

わたくしは「天麩羅膳」￥１，８００円（＋セットのデザート）

を食べて、支払い金額は・・・なんと￥８，０４０円でした
（わたくしの「ひとり旅行in神戸」での宿泊費＆食費ですね～）

それから息子と射的に行って（２人ともぜんぜん当たりませんでした）

「ウエスタンリバー鉄道」に乗ったのですが、あまりの猛暑だったので

「ホテルミラコスタ」へ戻って、１７：１０まで休憩しました

それから、またまた「ディズニーランド」へ行って（３回目の再入場です）

「ザ・ダイヤモンドホースシュー」で、ミッキーマウスのショーを

観ながら、プリマハムの美味しいディナーのコースを頂いたのですが

もの凄く良い席で（最前列のほぼ中央席）ショーの内容もとても良く

最後は感動して、眼がウルウルしてしまいました

それからまた射的に行ったのですが、息子は５回ほど行ったにも関わらず

最高得点は・・・・・１点（１０発打って、１発命中が最高得点でした）

わたくしは、最後の方でキャストのお姉さんに的に当て方を教えて頂いた結果

最高得点は・・・・・３点でした（１０発打って、３発命中しました）

それを見かねた妻が「なんしょん？うちが射的教えたるわ～」と言いながら

射的を始めだして、結果の方は・・・・・７点（１０発打って、７発命中

）

わたくしも息子も妻に完敗してしまいました

それから「バズ・ライトイヤー」に乗って「モンスターズ・インク」に乗って

お土産を購入してホテルに戻りました

今日の予定は、少し東京見物（銀座・有楽町・新橋・など）をして

帰途に着こうと思います

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２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標