しょーです　人任せ大家のアパート経営

Profile

しょーです

フォローする

Free Space

一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

Calendar

一号物件の売り主様　お中元

カテゴリ：不動産

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

一昨日の仕事帰りですが、一号物件の売り主様より電話で

「毎日暑いね～・・・・・明日休みなら会社に来えへん」

と言うお誘いを受けたので、朝７：３０に家を出て途中の

「ディオ（スーパーマーケット）」に寄って、お中元（￥３９８円の水羊羹）

を買いました（忙しさにかこつけて、お中元を忘れてました）

人気ブログランキングへ

待ち合わせ時間は１０：３０だったので、少々家を早く出てしまい

８：００頃から１０：００過ぎまで、岡山大学近くの「ガスト」で

モーニングセット（目玉焼きセット　￥３９９円）を食べてから

一号物件の売り主様の会社（不動産屋さん）を目指しました

「利回り１０％以上で、銀行融資付きの新築案件だったらどうしよ～」

などと、おもいっきり都合の良い妄想をしながら岡山駅西口の会社に
（いやいや９％でも、銀行融資付き新築案件なら買います）

到着して、軽く挨拶をしながらお中元を手渡しました

売り主様のお話しと言うのは、以前「三号物件候補」で紹介して頂いた

再建築不可の物件（３Ｋ×２戸）だったので、銀行融資が不可能だった

事を告げて、丁重にお断りしました（接道が無いので、融資不可でした）

それから帰宅して、お昼ご飯（ソーメン・トマト・キュウリの辛子付け）

を食べて、久しぶりにメルセデス・ベンツＳＬＫ２３０の洗車をしました

最上級のカルナバ蝋を高濃度配合し、極上の艶・光沢を追求！【送料...
価格：5,400円（税込、送料込）

（暑くて倒れそう～）

今日は「ザグザグ（ドラッグストアー）」のポイント１０倍デーに行って

「ホームセンタージュンテンドー」に行って、肥料などを購入する予定です

人気ブログランキングへ

２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標