しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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三号物件　ダメ出し　お盆休み

カテゴリ：三号物件

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

一昨日の夕方頃「不動産管理会社様（ご担当者様）」から

三号物件の駐車場整地のついて、ダメだしが有りました

わたくし的には、少しボコボコですが駐車場としてみれば

ぜんぜんＯＫなレベルになったので、最後のライン引きを

ご担当者様と行おう為、確認のお願いをしてたのですが・・・

ご担当者様曰く「あれじゃダメだわ～あんだけボコボコじゃったら

駐車場のラインは引けんわ～、もうちょっとえ～ようにして～」

とけんもほろろにダメ出しを喰らってしまいました～

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今は仕事が忙しく（毎朝６：００には、出勤してます）

次の土曜日も仕事が立て込んで来たら、午前中は仕事をして

午後からＯ幡さんの物件見学会に参加するかもしれないので

お盆休みまで、まとまった時間が取れません・・・

そしてお盆休みですが、社長が何を考えてるか知りませんが

この時期になっても、まだ何時からお休みか決まってなくて

プライベートの予定も、ぜんぜん組めない状態なんです～

なので駐車場整地のやり直しも、何時から始めれるか解らず

下手をすると、秋の繁忙期を逃してしまう恐れも有るので

仕事が落ち着いたら、仕事帰りに少しづつでもボコボコ状態の

駐車場を均したいと思います

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２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標