しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2015.08.06
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カテゴリ: 三号物件






(おススメのホテルです)




おはようございます




一昨日の夕方頃「不動産管理会社様(ご担当者様)」から

三号物件の駐車場整地のついて、ダメだしが有りました




わたくし的には、少しボコボコですが駐車場としてみれば

ぜんぜんOKなレベルになったので、最後のライン引きを

ご担当者様と行おう為、確認のお願いをしてたのですが・・・

ご担当者様曰く「あれじゃダメだわ~あんだけボコボコじゃったら

駐車場のラインは引けんわ~、もうちょっとえ~ようにして~」

けんもほろろに ダメ出しを喰らってしまいました~









今は仕事が忙しく(毎朝6:00には、出勤してます)

次の土曜日も仕事が立て込んで来たら、午前中は仕事をして

午後からO幡さんの物件見学会に参加するかもしれないので

お盆休みまで、まとまった時間が取れません・・・




そしてお盆休みですが、社長が何を考えてるか知りませんが

この時期になっても、まだ何時からお休みか決まってなくて

プライベートの予定も、ぜんぜん組めない状態なんです~




なので駐車場整地のやり直しも、何時から始めれるか解らず

下手をすると、秋の繁忙期を逃してしまう恐れも有るので

仕事が落ち着いたら、仕事帰りに少しづつでもボコボコ状態の

駐車場を均したいと思います









日々の生活にhappyをプラスする|ハピタス


2015年の目標

1.健康(今年も健康で入院なしに過ごします)

2.収益物件の購入(もう一棟購入して、事業規模10戸を達成します)

3.家族旅行へ連れて行く(一泊二日の家族旅行に連れて行きます)

4.収益物件の見学数アップ(外観の見学100棟(戸)を目指します)

5.ブログ更新(毎日ブログ更新)

6.定食の大盛りを止める ←5月1日からの目標







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Last updated  2018.11.24 14:09:37


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