しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

Calendar

お盆休み１日目　メルセデス・ベンツ

カテゴリ：食べ物関係

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日からお盆休みに突入しました～

今回のお盆休みは、５日間と少し短いお休みなのですが

後半には、「三号物件（土地）」の駐車場整地を行ったり

最近ぜんぜん実施して無い、帳簿付けなどを行う予定です

そしてお盆休み初日は、中学１年生の息子の子守をしました

子守と言うか、たんに一緒に３ＤＳをしたりＤＶＤを見たり

掃除をしたりして、一緒にお昼に特製ラーメンを作りました

行列のできる店のラーメン尾道2人前・背脂を加えた醤油スープ。生...
価格：410円（税込、送料別）

（来○亭の１０倍は旨いね～）

お昼ご飯を食べた後、今度はお墓にお花を持って行きました

盆花お彼岸・お盆・ご命日・法事法要に新鮮＆長持ち☆組み合わせ自...
価格：2,138円（税込、送料別）

（豪華ですね～）

今日は迎え火を焚くという、我が家の一大イベントが有るので

昨日の内にお墓にお花を持って行ったのですが（お供えは、今日持って行きます）

田舎の山で隣が竹やぶですから、やぶ蚊の多い事多い事・・・

「ホームセンターナフコ」で購入した「殺虫ラケット」で対抗

したのですが、やぶ蚊の多さにかなり刺されてしまいました

★税込6,000円以上で送料無料★今すぐ退治したい！その虫をパチッ...
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（わたくしの愛用品です）

そして今日も妻は仕事なので、わたくしは子守が確定ですから

これから息子を起こして「マクドナルド」で、朝マックして

午前中は「メルセデス・ベンツＳＬＫ２３０」でドライブして

午後からは、親戚が大量に押しかけてくる予定なので（初盆ですから）

適当に相手しようと思います

２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標