しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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お盆休み４日目　一号～三号の掃除＆パトロール

カテゴリ：不動産

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日も６：３０に起床して、いつものようにお風呂に入って

ブログを更新して、朝ご飯（キムラヤのバナナロール・ホットコーヒー）

を食べました（わたくし的には、キムラヤはコーヒーロールの方が好きです）

それから妻の父親のお里に持参するお供えを購入する為

９：００から空いてる「ドラッグストアー　ザグザグ」

に行きました（お供えが３割引きだったのは、ここだけの話しです）

【土佐の日曜市・水ようかん詰合せ】全国菓子大博覧会最高賞「名誉総...
価格：2,160円（税込、送料別）

（水ようかんの美味しい季節です）

そしてお昼ご飯（ノドグロの開き・冷奴・奈良漬・ごはん）

を食べてから、「一号物件」・「二号物件」・「三号物件」

の掃除（除草の作業）＆パトロールに行きました

贈り物に！のどぐろ（ノドグロ）入り！日本海、山陰沖近海干物をト...
価格：3,480円（税込、送料込）

（脂がのって最高です）

昨日はカンカン照りだったので、前回教えて頂いた通り

ダイソーで購入した除草剤（液状）を約３０倍に薄めて

「ホームセンター　ナフコ」で購入した￥２，０００円

の噴霧器で、草に直接噴霧しました

180度可変ノズル、ドリフト（飛散）防止カップノズル付きオートスプ...
価格：1,310円（税込、送料別）

（ネットの方が安かった～）

これで綺麗に除草できれば、これから除草作業が楽になるので

来週のパトロールが楽しみです

２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標