しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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お金の不安が消えるノート　感想　コンビニエンスストア

カテゴリ：本

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日は６：００に起床して、いつものようにお風呂に入って

朝ご飯（鯛茶漬け・すき焼きモドキ）を食べて、出勤しました

同僚の怪我（アキレス腱が剥がれかかってる）も、徐々に良くなり

仕事の量も一時から比べると、かなり落ち着いて来たので

最近は早めに会社に出勤して、仕事が始まるまで読書をしてます

そして昨日の朝の爽やかな時間に「BOOK・OFF」で購入した

２冊の内の１冊「お金の不安が消えるノート / 田口智隆著書」

を読み終えました

【10点購入で全品5%OFF】【9月28日13時まで全品ポイント5倍】【...
価格：108円（税込、送料別）

（わりとスラスラ読めました）

率直な感想ですが、貯金が出来ない方・無駄遣いが多い方が読むと

とても良い本だと思います、特に作者様の様に破産寸前の方などは

最適な本だと思うので、母親似の息子が大人になって破産しかけた時

この本をプレゼントして、自分自身を見つめ直さそうと思います

ただね～わたくしには、あんまり必要ない本と言うか・・・・・

本の中で「コンビニでお弁当を買いに行って、ついでに何か買う」

という記事が出てくるのですが、わたくしは基本的にコンビニで

セブンイレブンのホットコーヒー（￥１００円）以外の買い物は

しません（コンビニの経営者の方・・・ごめんなさい🙇）

理由は簡単で、値段が高いからです（まぁ～定価販売ですからね～）

缶コーヒーは基本的に高いので、ディスカウントストアに行っても

よっぽど安くないと買いません
（たま～に「ワンダモーニングショット」が￥５９円で販売されてます）

190g×30本（ケース）『激安』缶コーヒーアサヒワンダモーニング...
価格：1,548円（税込、送料別）

（この缶コーヒーを定価では買えません）

ましてや自動販売機でドリンクを購入するなど、考えもつきません

直近で自動販売機でドリンクを購入したのは「ひとり旅行in神戸」

の時「チェリオ」の自動販売機を見つけて、懐かしくて購入したくらいで

たぶん今年は、この一回だけだと思います（ペットボトル￥１５０円ですからね～）

ただ例外もあります、それは「ひとり旅行in神戸」での晩ご飯は

ホテル近くのコンビニ（ファミリーマート）へ行って購入します

理由は・・・よくブログで書いてますが、一人だと恥ずかしくて

レストランやラーメン屋さんに入れないので、仕方なくコンビニで

お弁当を購入します（今年４月の時は、頑張って定食屋さんに入店しました）

そして、もう一つの例外は妻が一緒の時はです（とうぜん妻の支払いです）

その時は、ドリンク＆お菓子（たまにアイスクリーム）を買ってくれるので

年に数回のセレブな気分で、コンビニライフをエンジョイします

ごくごく稀に息子と二人で近所のコンビニ（ファミリーマート）へ行きますが

息子はわたくしの性格を理解してるので「欲しいもの何かある～」と聞くと

考えながら「チョコレートが欲しんじゃけど￥１５０円もするから～・・・」

と言いながら持ってきます（わたくしが買うギリギリのラインですね～）

これが妻の支払いなら、何も迷わずメチャクチャ高そうなお菓子を

ガンガン（５個くらい）持ってきて、買い物かごに放り込んでから

今度はレジを打ち出すと「ファミチキ」（ファミリーマート）とか

「から揚げくん」（ローソン）なども注文して、買って貰ってます

ただね～わたくし、ぜんぜん無駄遣いをしない訳じゃないんです

自分でも解ってるのですが、止められない無駄遣いが有るんです～

そ・れ・は・「スナック菓子」の爆買い＆大量消費なんです～

平日２～３袋・祝日５袋くらい、毎日欠かさず夜中に食べてます

これが止められたら・・・マネーも貯まるしダイエットも進むし

メチャクチャ良い事なんですが、これだけは譲れません

などなど話がそれてしまいましたが、わたくし元々貯金するタイプ

なので（金融機関から頂ける粗品は、もっと好きです）

この本は、あんまり必要なかったように思いました（ただ良い本だと思います）

２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標