しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2015.11.19
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カテゴリ: コインランドリー














(おススメのホテルです)




おはようございます




昨日ブログを更新してから、総アクセス数を確認すると

とうとう30万アクセスを突破しました~

ブログをご覧のみな様、まことにありがとうございます

そして、今後とも宜しくお願い致します




さてさて昨日もいつも通りに、会社へ出勤(6:30)して

仕事をしてると8:20頃、息子から電話が掛かって来たので

また中学校をサボりたいのかなと思いながら電話に出ると

なんと自転車のリアタイヤがパンクしてるらしい・・・との事




(健康の為に自転車通勤しようかな~




一応自転車通学ですが、距離が短いので徒歩で(2.5kmくらい)

通学させても良かったのですが、昨日は一日中お天気が悪かったので

タクシーで通学させてしまいました(おばあちゃんが頼むんですよ~




そして肝心のパンク修理ですが、なんせ近所に自転車屋さんが無いので

自転車を購入した「ナフコ 赤磐店」に持って行こうか迷ったのですが

持って行くのが面倒くさかったので、自分で修理する道を選びました




ただね~・・・もしも修理できなかったら、息子の通学に困るので

昨日はお昼から有給休暇を取って、とりあえず「ダイソー 雄町店」

に寄って、自転車用のパンク修理キットを購入しました




(これで十分OKでした




手順通りに作業を進めて、ネギの入ってた発泡スチロールに

水を入れてチューブを突っ込むと・・・泡が出て来ました

そしてパンク修理キットに入ってた、専用の接着剤を塗って

ゴムのパッチを貼って、乾かすこと15分くらい・・・・・




自転車の修理.jpg




もう一度チューブを発泡スチロールの水の中に入れて確認しましたが

もう泡が出なかったので、なんとか無事にパンク修理が完成しました




思ったよりも簡単だったので、有給休暇を取らなくても良かったですが

もしもの事を考えたら・・・・・ヤッパ仕方ないですよね~







それから息子を中学校まで迎に行って、宿題&時間割りを見てから

しばし休憩して17:15に家を出て「津島モール」へ行きました

そして「津島モール」へ愛車(トッポBJグッピー)を放置して

「こころ亭」へ行って、晩ご飯を食べました




わたくしは「うどん定食(うどん大盛り)」¥800円を注文して

息子は「かけうどん(並)・ちくわ天2個・えび天」¥680円を

注文しました(かなり高額な晩ご飯です)




ホントは「長浜ラーメン」へ行って、替え玉定食を食べる予定

だったのですが、会社の同僚が「うどん定食(うどん大盛り)が

メチャクチャ量が多くて、オススメじゃけ~・・・」と言うので

注文したのですが、ホント結構なボリュームにビックリしましたびっくり




うどん定食(大盛り).JPG
(このボリュームで¥800円




うどん定食(並)の場合¥650円ですから、晩ご飯で考えると

かなりリーナズブルだと思うので、次回(金曜日)も「こころ亭」

で、晩ご飯を食べようと思いますスマイル




それから帰宅して、メールを確認すると 「KLC神戸様」 から

返信のメールが届いてました(社長様、お世話になります)




やっぱ実際に神戸に住んでみないと解らない事が多く(尼崎市立花町には、住んでました)

メールにて頂いた社長様のご意見を参考にして、神戸物件の購入を

再度検討しようと思います




う~ん・・・わたくしの中では、定年退職までにローンを完済して

完済されて綺麗になった、神戸の収益物件に暮らす予定なのですが
(できればベランダから「ポートタワー」が見えるマンション)

少し考え方を変えて、芦屋市を・・・って難しいですよね~










日々の生活にhappyをプラスする|ハピタス


2015年の目標

1.健康(今年も健康で入院なしに過ごします)

2.収益物件の購入(もう一棟購入して、事業規模10戸を達成します)

3.家族旅行へ連れて行く(一泊二日の家族旅行に連れて行きます)

4.収益物件の見学数アップ(外観の見学100棟(戸)を目指します)

5.ブログ更新(毎日ブログ更新)

6.定食の大盛りを止める ←5月1日からの目標












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Last updated  2015.11.19 07:04:23


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