しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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ＦＸトレード　こころ亭　セブンティーンアイス

カテゴリ： FX

おはようございます

昨日から本格的に再始動したＦＸですが「ヒロセ通商」様の

キャンペーン（おいしすぎる大人気ドリア）に応募（登録）

してから、気合いを入れて再スタートしました

そして今月の目標は、米＄／円で１００万通貨の取り引きをして

「【Ｅコース】片道１００万通貨以上のお取引で、チーズカレーの上昇トレンドリア（２人前）

　＋エビトマトクリームの利食いドリア（2人前）をプレゼント！」を

チャッカリと頂いちゃおうと思ってます（利益はトントンを目指します）

そして昨日のＦＸトレードの成果ですが・・・片道８万７千通貨でした

残り後７日間（土日は除外します）しかないので、少しギャーを上げて

取り組まないと目標が達成出来ないので、本業を疎かにしてでも（ウソウソ）

目標達成します

さてさて昨日ですが、いつも通り定時（１７：１５）に仕事が終わって

速攻で帰宅すると・・・なんと息子が塾の用意をして、待ってました

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わたくしビックリして思わず「どうしたん熱でも有るんか」と聞くと

「パパ塾の用意は、バッチリじゃけ～早よ行こう～」とか言うじゃないですか～

息子よとうとう勉強をやる気になったのか～

・・・・・と思いながら

愛車（トッポＢＪグッピー）に乗って「津島モール」の駐車場へ着くと

何故か「こころ亭（うどん屋さん）」の方向に歩いてる息子・・・・・

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（ヤッパうどんは讃岐うどんです）

まぁ～別に晩ご飯が「うどん屋さん」でも、ぜんぜんＯＫですが

どうも息子は、朝から「こころ亭」のうどんが食べたかったらしく

１７：００頃から、わたくしが帰宅するのを待ってたらしい・・・（塾じゃ無かったのね～）

息子は「かけうどん（並）＋竹輪の天ぷら＋卵の天ぷら」を注文して

わたくしは「かけうどん（大）＋イカフライ＋きつね」を注文しました

うどん大・イカフライ・きつね.JPG

（確か￥５９０円でした）

この組み合わせって、何かおかしくないですか～・・・・・

わたくし今まで、うどんに入れるイカは「天ぷら」というイメージで

セルフのうどん屋さんで「イカフライ」を置いてたお店は有りません

なのに、昨日寄った「こころ亭」は「イカフライ」だったのです～

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（ホタルイカも大好きです）

そしてうどんとのマッチングですが、まさに「目から鱗」と言うか

相性抜群で、メチャクチャ美味しいんです～（鱗どころか瓦が落ちそうです）

「岡山市北区津島」方面に用事があって、うどんが食べたくなったら

ぜひ「こころ亭」に寄って下さい（おススメは、うどん定食です）

わたくし的には、美味しいうどん屋さんだと思います

それから息子を塾へ送って行って、塾が終わって迎えに行って

息子と一緒にＴＳＵＴＡＹＡの入り口に有る「サーティーワン」

の自動販売機で、メープル味のアイスを押したのですが・・・

出てきたのは、抹茶アイスでした

自動販売機.JPG

（何処にも「抹茶アイス」って無いんですけど）

抹茶.JPG

（これが出て来た「抹茶アイス」です」

わたくし少々のことでは怒りません・・・割と温厚な人間です（たぶん）

ですが、かなり割高な自動販売機のアイスクリームを買って

別のアイスが出てくるなんて、腹が立って仕方なかったので

自動販売機のところに書いてある電話番号に電話をしました

すると電話に出た方（クレーム担当かな）が、謝りながら

あまりにも素晴らしい対応をしてくれたので、怒りも収まり

気持ち良く電話を切りました
（返金すると言われましたが、もうイイですと言って辞退しました）

メープル味のアイスが食べられなかったのはショックですが

何か良い勉強をしたように思いました（今後に役立てたいです）

そして今日は第三土曜日なので、これから仕事に行って来ま～す

今日は久しぶりに「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」で出勤

するので、帰りは高速道路で最高速運転を楽しもうと思います

２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標