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しょーです
超～最低属性のサラリーマンが、奇跡的に金融機関からご融資して貰えたので、小さな小さな「アパート（１Ｒ×４戸）」が購入できました！ 規模も（わたくしの）器も小さいですが、日々の出来事を記録したブログです
Free Space
一号物件 ２０１２年８月２８日取得
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
⇓⇓⇓⇓⇓
⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
実質利回り １０．５６％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
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四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
実質利回り １０．５６％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
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2015.12.11
カテゴリ： 不動産
（おススメのホテルです）
おはようございます
昨日は息子の塾が無い日だったので、仕事が定時（１７：１５）に
終わってから「わたなべ生鮮館 城東店」の隣の「セガミ薬局」へ
寄って、ポテトチップス・チョコレート・焼きプリン（半額シール）
アメ・などを購入しました
カルビー ポテトチップス メガバッグ うすしお味 220g ＞＞ポテ...
価格：383円（税込、送料別）
それから帰宅して、晩ご飯（カレーライス・ツナサラダ・漬け物）
を食べて、いつものように郵便物置き場（階段の下）に行くと
ファミリーマートのクレジットカードが届いてました（ぜんぜん使いませんが）
最近は使用するクレジットカードを一枚に絞ったので（ポイント還元で決めました）
他のクレジットカードは、解約するか如何か悩んでたのですが
更新時期も有るので、来年から徐々に解約しようと思います（まぁ～すべて年会費無料ですが）
そしてマイルームに籠って、退去になった「一号物件」（１０１号室）
のプランを考えながら、近隣の家賃相場を見てたのですが・・・・・
一昨年の募集家賃と変わりないので、少し「ホッ」としましたが
一昨年の募集の時より、近隣にワンルーム（１Ｋ）の空室が多いので
少し苦戦しそうですが、管理会社様がなんとかしてくれるでしょ～
（この繁忙期で、入居付けして下さい）
★幅(mm):240★奥行(mm):285★高さ(mm):65★消費電力(W):最大100...
価格：6,328円（税込、送料別）
それから、憧れの大都会「神戸市中央区」の家賃相場を検索すると
やっぱ高いですね～・・・同じような間取りで、駐車場が無くても
そしてボロくても、わたくしの「二号物件」の２倍くらいの家賃で
普通に募集してます
あぁ～将来（老後）は、憧れの大都会「神戸市中央区」で暮らして
ポートタワーとメリケンパークを散歩して、な～んてつい妄想して
しまいますが、現実は厳しそうですから・・・・・
せめて収益物件だけでも購入して、いつでも暮らせる準備だけして
将来（老後）の吉報を待ちたいと思います（吉報って何だろ～）
２０１５年の目標
１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）
２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）
３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）
４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）
５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
６.定食の大盛りを止める ←５月１日からの目標
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Last updated
2015.12.12 07:52:17
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