しょーです　人任せ大家のアパート経営

Profile

しょーです

フォローする

Free Space

一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

Calendar

確定申告の用意　畑が荒らされた２

カテゴリ：息子と食事

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日は６：３０に起床して、ブログを更新してから

いつものようにお風呂に入って「美味しい朝ご飯」

を食べに行くのに息子を起こしたのですが・・・

ぜんぜん起きません

昨日怖いテレビを見てたので、たぶんビビッて寝るのが遅くなり

「美味しい朝ご飯」を食べに行く約束を忘れてると思ったので

とりあえず一人で、朝ご飯（卵かけごはん・味噌汁）を食べました

烏骨鶏の卵　（うこっけいのたまご｜ウコッケイのタマゴ...
価格：3,900円（税込、送料別）

それからマイルームに上がって、今年（たぶん）最後の領収書の

張り付け作業を行って、計算してからパソコンに入力してると

一昨日と同じように畑の方から、母親の悲鳴が聞こえてきました

【あす楽】新品送料無料東芝ノートパソコン本体 Windo...
価格：44,800円（税込、送料込）

聞こえなかったふりをして、パソコンの入力作業をしてると

今度は家に帰って来て何やら騒いでるので、仕方なく降りると

また畑が荒らされたようなのですが、もう何を言ってるのか

サッパリ解りません・・・・・（いわゆるパニック状態です）

なので母親の事はほっといて、一人でそのまま畑に見に行くと

う～ん・・・見事な荒らされっぷりですね～

この荒らし方は、たぶん「ハクビシン」じゃなく「いのしし」

畑の半分くらいを耕してましたが「いのしし」が食べるような

作物を植えて無いので、途中で諦めて帰ったようでした

アニマルアクセ♪【送料無料】イノシシ猪【Wild boar】...
価格：7,884円（税込、送料込）

よくよく畑の柵（パレット＆スレート）を見てみると・・・

一か所スレートの柵が折れ曲がってたので、そこを突破して

入ったように思います（「いのしし」って、賢い奴じゃな～）

なのでその部分を撤去して、新たにパレットで柵をこしらえて

なんとか柵が完成しました

【簡単金網フェンス　1000】金網（ネット）と支柱セットフェン...
価格：18,800円（税込、送料込）

そして１５：００頃から「岡山県赤磐市」の「加藤学習塾」へ

息子を送って行ったのですが、途中で息子が「お腹が空いた」

と言うので、 ~~前に食べて不味かった~~ 「めん市場」へ行きました

~~麺はイマイチでしたが~~ 「ゴボウのかき揚げ」は美味しかったのと

息子は「おでんと天ぷら だけは 美味しい～」と喜んでました

写真.JPG

今日が今年最後の出勤日で、明日から１月４日までお休みです

お正月休みは予定が無いので、のんびりと過ごそうと思います

２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう