しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

Calendar

お正月の買い物　来年の目標

カテゴリ：目標

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日は６：３０頃に起床して、いつものようにブログを更新して

お風呂に入って、朝ご飯（昨日のカキフライ・味付け海苔・ごはん）

を食べて１１：００から、お正月の買い物へ（連れて）行きました

２色パン.JPG

（danganさん・・・２割引きだったので、買っちゃったよ～）

午後からは、お昼ご飯（まぐろのタタキ・イカソーメン・ごはん）

を食べて１５：２０頃から、「岡山県赤磐市」の「加藤学習塾」へ

息子を送って行きました（今年最後の塾です）

それから１８：５５に迎えに行って１９：２０頃に帰宅したので

そのまま晩ご飯（浅月の生ラーメン（パック）・お刺身・ごはん）

を食べた後、息子の宿題を見ました

久しぶりに（１０年ぶり）「浅月の生ラーメン」を食べましたが

やっぱ美味しいですね～（お店には、もぉ～２５年くらい行ってませんが）

行きつけのスーパーマーケットへ行くと、必ず売ってるのですが

通常価格が￥６００円くらいするので、超低所得のわたくしには

手が出ませんが、妻曰わく「割引き（￥３６９円）じゃったけ～買うた）」

と言うので、家族みんなで美味しく頂きました

浅月.JPG

それから我が家では１２月３０日は、「餅つき大会」をしてましたが

年々お餅を食べなくなったのと（毎年余ったお餅は静岡県の姉の家に送ります）

妻がお餅を２０個ほど頂いたので、今年は「餅つき大会」をやめて

今年は、家族総出で「大掃除大会」を実施する予定です

そうじの神様　リビング用おそうじミトン　1枚入り【家庭用】【雑巾...
価格：864円（税込、送料込）

（綺麗になりました）

そして本題の２０１６年の目標を決めました

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

　毎年同じ目標ですが「加藤ひろゆき先生」も書かれてるように

　健康が最大の利回りですから、家族で健康な１年を過ごします

２.今年は収益物件の購入はしません

　欲しい欲しい病にかかってるのか冷静な判断が出来てないような

　気がして来たので、今年１年間は「物件見学会」だけは実施しても

　収益物件は購入せず、冷静な自分になれるように努力します

　そしてもう一つの理由は・・・息子の塾の費用が莫大にかかるので

　２０１８年の高校受験までは、ぜんぜん貯金が出来ずノーマネー

　状態が続きそうなので、購入出来ないのが現実かもしれませんが

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

　今年同様に毎日欠かさずブログの更新をします

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　知らないお店にひとりで行くと、ドアすら開けられない性格なので

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

　という上記２点を目標掲げます

そして「閉所恐怖症」を克服する・・・・・という目標も考えたのですが

こればっかりは「芦屋市」に新築マンションを建てるより難しそうなので

数年かけて、おいおい克服しようと思います

２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標