しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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気になる物件？　謎の駐車場　三日間の幸福（メディアワークス文庫）

カテゴリ：物件紹介

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日も６：３０頃に起床して、ブログを更新してから

お風呂に入って、朝ご飯（目玉焼き・ごはん）を食べて

午前中は帳簿付け（レシートの張り付け＆パソコン入力）

をしました（お休みの日は、朝ご飯を食べます）

貯金以外は溜まると嫌なので

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お昼ご飯（ヒロセ通商で頂いた「チーズカレードリア」）

を食べてから、お昼寝を実施してると息子が上がってきて

「「エコノミカ」でバトルをしよ～」と誘いにい来たので

３試合ほど「エコノミカ」でバトルをしました
（結果は、わたくしの３連敗）

写真.JPG

（キャンペーンで頂いた「チーズカレーの上昇トレンドリア」）

それからインターネットで、いつものように物件検索してると

メチャクチャ気になる物件を発見しました

楽待のサイトで掲載されてる「尼崎　駐車場」ですが

スペックは

土地面積　　：１.５０平米（公募）

建物面積　　：９.００平米

土地権利　　：所有権

建物構造　　：鉄骨造

想定年間収入：１２万円（１万円／月）

表面利回り　：１５.８７％

販売価格　　：７６万円

です

金額が安いのと、以前住んでた「尼崎市立花町」にも近いので

パソコンの画面を見ながら、妄想してたのですが・・・・・

妄想科学ADV　CHAOS；CHIL...
価格：734円（税込、送料込）

（妄想化学・・・じゃなく妄想不動産）

よくよく考えてると、土地が僅か１.５０平米しかないのに

どうやって車を駐車するのでしょ～～～・・・・・

建物面積が９.００平米有るから（建物付き・・・なのかな）

もしかして、車を立てて駐車するのでしょうか

う～ん謎ですね～・・・ご存知の方は、ぜひ教えて下さい

それから晩ご飯（お好み焼き・デザートのアイス）を食べて

昨日「イオン　倉敷」で購入した「三日間の幸福」（メディアワークス文庫）

を読み始めました

三日間の幸福 [ ...
価格：615円（税込、送料込）

ほぼ毎朝出勤時に聞く「子守康範朝からてんコモリ」で紹介された本で

何故かず～～～と気になってたので「イオン　倉敷」へ行ったついでに

思い切って（頂き物の図書カードにて）購入したのですが・・・・・

わたくし文庫本って人生の中で、未だに一度も読み切ったことが無いので

もしも読み終えることが出来ても、（たぶん）来年以降になりそうですが

読み終えたら感想を書こうと思います

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２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）

以上

目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

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