しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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ＳＬＫ２３０の故障　散々な１日　これから大阪府

カテゴリ：ＳＬＫ２３０

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

あぁ～またまた愛車「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」が壊れちゃった～

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昨日のお昼休みに会社の駐車場で洗車した後、久しぶりにオープンにして

室内の天日干しを実施しよう思い、オープンのスイッチを作動させると

普通は両方の窓が下がりトランクが開いて、屋根がオープンするのですが

トランクが開いたところで、まさかのトラブル発生・・・屋根が開かないんです～

前.JPG

これには慌てましたね～・・・この状態では乗って帰宅できませんから

悩んだ結果、とりあえず元の状態（オープンのスイッチを入れる前）に

戻るかスイッチを逆に入れてみると、なんとか元の状態に戻ったので

とりあえずは、ただ単に狭い普通の２ドアクーペになりました

実は先月もメーター類（電気系）が故障して、修理を終えたばかりなのに

今度は「ＳＬＫ２３０」の肝である、オープン機能が故障するとは・・・

なんといってもメルセデス [...
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もぉ～思わず「クラウンマジェスタ（１８型）」を車屋さんに探して貰って

イイのが見つかり次第「ＳＬＫ２３０」とサヨナラしてしまいそうでしたが

やっとの思いで購入した「ＳＬＫ２３０」ですから、お金に余裕ができたら

修理に入れるとして、それまでは２ドアクーペで乗ろうと思います

ベンツは20万円で買え！ [ ...
価格：1,620円（税込、送料込）

ただね～・・・・・オープンカーの屋根が、いつも通り普通に開く

やっぱり当たり前の事が、当たり前にならないのは結構ツラいので

一応・・・週明けに整備屋さんに電話して、修理金額を聞いてから

すぐに修理するか検討だけはしようと思います

ロード10th　anniver [...
価格：3,001円（税込、送料込）

（何でもない事が幸せなんだね～）

昨日はお弁当忘れて出勤するし

「ＳＬＫ２３０」は故障するし

帰りに寄った「山陽マルナカ　山陽店」では、目の前で半額シールを貼るので

反射的に「太刀魚のお刺身・海老の天ぷら・かき揚げ・めざし」を買うしで

さんざんな一日でした

なので今日は、少しリフレッシュを兼ねて「大阪府」に向けて

現在ＪＲ赤穂線に乗ってます（まだ新幹線に乗る勇気が出ません）

前方展望シリーズ　115系　山陽本線2＆赤穂...
価格：5,355円（税込、送料込）

なぜ「大阪府」かと言うと、どうしても「あの物件」が見たいんです

別に「あの物件」が欲しい訳じゃなく「あの物件」を将来「三号物件」

の所に建てたいんです

場所は（たぶん）把握できたので、山陽電車阪急電鉄を乗り継いで

しっかりと「あの物件」を見学するので、不審者っぽいカッコですが

オーナー様・管理会社様・近隣の方・絶対通報はしないでね～

今回の「緊急企画大阪府の気になる物件を勝手に見学会」は

昨日帰宅して、晩ご飯（太刀魚のお刺身・海老の天ぷら・ごはん）

を食べてる時に突然時間が出来たので（家族の行事が予定変更になった為）

とてもじゃないけど「ホテル」の予約が出来なかったんですよ～

なので、日帰りor最悪はネットカフェ難民になりながら

「緊急企画大阪府の気になる物件を勝手に見学会」を行い

最後は「憧れの大都会in神戸」に行き、ポートタワーを

見ながら少しマッタリ出来れば・・・と思います

それでは最後に「わたくしの出費専用のお小遣い帳」

今日の出費・・・・・・・￥４４１円（山陽マルナカでお買い物）

今月の出費合計・・・￥６，６８６円

になりました

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２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）

以上

目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

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