しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2016.03.28
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カテゴリ: アパートローン






(おススメのホテルです)




おはようございます




いや~・・・・・疲れたよ~・・・・・

朝9:40頃に「お坊様」をお迎えして、1時間ほどお経を上げて頂き

その後お墓へ行ってお経を上げて頂き、11:20頃タクシーを読んで

「お坊様」のお見送りをして「一周忌法要」が一段落しました




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それから親戚軍団でお食事なのですが・・・

いつも使用する「ひなせ 辛香店」が、昨年1月末日で

お店を止めちゃってて、いろいろ当たってみたのですが

この時期は何処もイッパイで予約が取れず、最後の最後に

昨年4月上旬にお葬式をした「エバーホール 津高店」に

頼み込んで会場を抑えて「エバーホール 津高店」にて

お食事をしました




それから帰宅して、県北の車の整備屋さんへ電話してから

愛車(メルセデス・ベンツ SLK230)を乗って行き

代車の「スズキ アルトバン」を借りて帰宅すると・・・









今度は、静岡県から来てる実姉が「荷物がよ~け~になったけ~

コンビニへ行って、クロネコで家まで送っとって~」と言うので

仕方なく母親を乗せて、近所の「ファミリーマート」へ行って

クロネコヤマト便で、静岡県へ荷物を発送しました




その帰りに代車(アルトバン)の荷台(バンの部分)を見ながら

母親が突然「これ借りとんじゃろ~この荷台「鶏糞」積むのに

で~れ~え~が~」と言いながら「ジュンテンドー」へ連れて行け

とうるさかったのですが、さすがに代車に「鶏糞」を積むのも

如何かと思ったので、強制的に帰宅しました




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(さすがに「鶏糞」は、おえま~




それから「お坊様」の送り迎えに使用した、タクシー会社へ行って

タクシー料金(往復¥2,600円)を支払いに行った後「フッと

思って、アパート専用口座を確認すると忘れてました・・・通帳記入




タクシー運転手になって人生大逆転!...

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なので、タクシー会社へ行った後に「メイン信用金庫様」の支店へ行って

アパート専用口座の通帳記入をしました




一号物件は、43回目(3年と7ヶ月目)の引き落し日だったので

残りは・・・・・144回-43回=101回

二号物件は、15回目(1年と2ヶ月目)の引き落とし日ですから

残りは・・・・・120回-15回=105回

という事になりました




この他にリフォームローンも有るので、しっかり運営して

メイン信用金庫様にご迷惑が掛からないように頑張ります




それでは最後に「わたくしの出費専用のお小遣い帳」

今日の出費・・・・・・・・・¥0円

今月の出費合計・・¥18,246円

旅費・・・・・・・¥11,924円(¥8,000円引いてます)




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日々の生活にhappyをプラスする|ハピタス




2016年の目標


1.健康(今年も健康で入院なしに過ごします)


2.今年は収益物件の購入はしません


3.ブログ更新(毎日ブログ更新)


4.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

 1.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

 2.「KLC神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

  「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

 *「KLC神戸様」に連れて行って頂きました(メチャクチャ美味しかったです!)

以上

目標達成に向けて、2016年を全力で走り切りたいと思います





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Last updated  2020.11.22 19:02:51


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