しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

Calendar

一周忌法要　代車のアルトバン　アパートローンの引き落とし日

カテゴリ：アパートローン

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

いや～・・・・・疲れたよ～・・・・・

朝９：４０頃に「お坊様」をお迎えして、１時間ほどお経を上げて頂き

その後お墓へ行ってお経を上げて頂き、１１：２０頃タクシーを読んで

「お坊様」のお見送りをして「一周忌法要」が一段落しました

↓クリックしてチョ↓

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それから親戚軍団でお食事なのですが・・・

いつも使用する「ひなせ　辛香店」が、昨年１月末日で

お店を止めちゃってて、いろいろ当たってみたのですが

この時期は何処もイッパイで予約が取れず、最後の最後に

昨年４月上旬にお葬式をした「エバーホール　津高店」に

頼み込んで会場を抑えて「エバーホール　津高店」にて

お食事をしました

それから帰宅して、県北の車の整備屋さんへ電話してから

愛車（メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０）を乗って行き

代車の「スズキ　アルトバン」を借りて帰宅すると・・・

【特選車】【新車】スズキ　アルト　2WD 5ドア F 4人 66...
価格：847,800円（税込、送料込）

今度は、静岡県から来てる実姉が「荷物がよ～け～になったけ～

コンビニへ行って、クロネコで家まで送っとって～」と言うので

仕方なく母親を乗せて、近所の「ファミリーマート」へ行って

クロネコヤマト便で、静岡県へ荷物を発送しました

その帰りに代車（アルトバン）の荷台（バンの部分）を見ながら

母親が突然「これ借りとんじゃろ～この荷台「鶏糞」積むのに

で～れ～え～が～」と言いながら「ジュンテンドー」へ連れて行け

とうるさかったのですが、さすがに代車に「鶏糞」を積むのも

如何かと思ったので、強制的に帰宅しました

【送料無料で自宅へお届け♪】鶏糞　15kg ×　...
価格：1,680円（税込、送料込）

（さすがに「鶏糞」は、おえま～）

それから「お坊様」の送り迎えに使用した、タクシー会社へ行って

タクシー料金（往復￥２，６００円）を支払いに行った後「フッと」

思って、アパート専用口座を確認すると忘れてました・・・通帳記入

タクシー運転手になって人生大逆転！...
価格：820円（税込、送料込）

なので、タクシー会社へ行った後に「メイン信用金庫様」の支店へ行って

アパート専用口座の通帳記入をしました

一号物件は、４３回目（３年と７ヶ月目）の引き落し日だったので

残りは・・・・・１４４回－４３回＝１０１回

二号物件は、１５回目（１年と２ヶ月目）の引き落とし日ですから

残りは・・・・・１２０回－１５回＝１０５回

という事になりました

この他にリフォームローンも有るので、しっかり運営して

メイン信用金庫様にご迷惑が掛からないように頑張ります

それでは最後に「わたくしの出費専用のお小遣い帳」

今日の出費・・・・・・・・・￥０円

今月の出費合計・・￥１８，２４６円

旅費・・・・・・・￥１１，９２４円（￥８，０００円引いてます）

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２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）

以上

目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

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