しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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完全満室　業務スーパー２

カテゴリ：一号物件

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日は、お昼休みに職場近くの「業務スーパー　東岡山店」へ行って

息子のお茶（業務スーパー用の麦茶２Ｌ×２本）を買いに行ったので

ついでに「ハッピーターン（焼きとうもろこし味２０％増量）×１袋

サッポロポテト×２袋・サッポロポテト（バーベキュー味）×３袋」も

購入しました（だって～・・・安かったんだも～ん）

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そして最後にレジのところに有った「炭酸水（１Ｌ）」も購入して

お会計の方は・・・￥９５６円（税込み）でした

くじゅう山系の天然水から作った強炭酸水(九州炭酸水) ...
価格：4,912円（税込、送料込）

（後味スッキリな炭酸水がイイっすね～）

やっぱメーカー品（カルビー）とかも安いわ～「業務スーパー」

他のディスカウントのスーパーマーケットよりも安い商品が多くて

昨日、大量購入した「サッポロポテト（シリーズ）」なんかだと

「ディオ」よりも「ティオ」よりも「ハローズ」よりも安い感じで

もしかすると県北の「にぎわい市場　三金や」より安いイメージで

マジで近所にお店が出来る事を熱望してしまいます

サッポロポテトバーベQあじ小袋【1箱から販売】【...
価格：1,037円（税込、送料別）

（わたくしの基準は・・・カルビーです）

今回はお昼休みに行ったので、冷凍食品は購入しませんでしたが

「冷凍のチーズケーキ」や美味しそうに見えた「イカの天ぷら」

が有ったので、もしかしたら今日の仕事帰りに購入するかも・・・

ですが、購入したらブログにアップします（自然解凍でＯＫらしい）

2016 新作絶品ベイクドチーズケーキ5号≪冷凍≫　1位受賞/...
価格：1,200円（税込、送料別）

そして先ほど通勤途中に「一号物件」の前を通ると・・・・・

やっと「２０２号室」の方が、ご入居されたようで「ホッと」しました

これで住居は完全満室になったので、これからはニュービジネスについて

真剣に頑張ろうと思います

それでは最後に「わたくしの出費専用のお小遣い帳」

今日の出費・・・・・・・￥９５６円（業務スーパー）

今月の出費合計・・￥２０，３１５円

旅費・・・・・・・￥１１，９２４円（￥８，０００円引いてます）

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２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）

以上

目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

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