しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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ティオ　固定資産税納付　下水道

カテゴリ：不動産

三日間の幸福 [ ...
価格：615円（税込、送料込）

（超～おススメの本です）

おはようございます

昨日は「お弁当」と「携帯電話（iPhone５c）」を忘れて出勤してしまい

おまけに「お弁当（安い給食弁当）」の注文も忘れてしまったので

会社の近所の「ティオ（赤坂ストアー系スーパーマーケット）」へ行って

お昼ご飯を購入しました

↓クリックしてチョ↓

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「ティオ」の関係者の方々・「ティオ」の総菜が好きな方々・・・

ホントにホントに心の底から、ごめんなさい

基本的に「総菜」はマズいです、物によって一口食べたら捨てます

昨日も「お弁当」ではなく「パンと野菜ジュース」を購入する為に

行ったのですが・・・お腹が空いてると美味しく見えるんですよ～

「総菜コーナー」でメッチャ悩んでいると、３０歳くらいのお姉ちゃんも

いろんな「お弁当」を手に取りながら、同じようにメッチャ悩んでたので

「このお姉ちゃんが購入したら、わたくしも購入しよう～」と決めた直後

この（少し可愛い）お姉ちゃんが、どんぶり系の「お弁当」を購入したので

わたくしも「お弁当（鳥の照り焼き弁当）」を購入してしまいました

お味の方は・・・・・大方の予想に反して、ボチボチ美味しいんですよ～

メチャクチャ美味しいって訳じゃないですが、お昼ご飯なら良いレベルで

安いですから「お弁当（安い給食弁当）」の注文を忘れてしまった時には

また購入しても良いと思いました

それから「固定資産税」の納付をして、ダイエットの為に散歩しながら

近所の「コインランドリー」を見て回って、洗濯機＆乾燥機の大きさや

お店の規模を確認しました

あとは物件・・・なのですが、なかなか良さそうな物件が無いんです～

やっぱ最低ラインとして「下水道」が欲しいのですが、なかなか無いので

これからは「下水道」と一緒に「浄化槽」でも探そうと思います

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２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　＊４月９日「Ｒ＆Ｂホテル」周辺の「スターバックス」で目標達成！

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）

以上

目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

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