しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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Amazon　ＳＬＫ２３０復活　熊本県の物件

カテゴリ：ＳＬＫ２３０

三日間の幸福 [ ...
価格：615円（税込、送料込）

（超～おススメの本です）

おはようございます

昨日のお昼休みにメールをチェックすると・・・・・

Amazonから「商品出荷して下さい」メールが届いてました

↓クリックしてチョ↓

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なので、昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので

速攻で帰宅して、晩ご飯（タケノコ・フランクフルト）を

食べてAmazonの出荷作業を行ったのですが・・・・・

超～～～久しぶりにAmazonで、商品（ＣＤ）が売れたので

どんな感じで出荷してたか考えながら、商品を梱包して

プリンターで「納品書の印刷」をして、商品の中に入れて

透明なガムテープで、封を止めました

スリーエムジャパンスコッチ（R）透明梱包用テープ重量物用　カッター付関連ワード【ガムテープ梱包テープ梱包用】価格：358円（税込、送料別)

そして、以前なら近くの「ファミリーマート」へ行って

「クロネコヤマトのメール便」にて、発送出来たのですが

確か数年前に廃止になった筈なので、今日のお昼休みに

郵便局へ行って「ゆうメール」にて、発送しようと思います

そして、作業が一段落して「コカ・コーラ　ゼロ」を飲んでると

「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」を点検・修理に出してる

県北の整備屋さんから「修理が終わったけ～晩でも取りに来て」

と言う電話が有りました

【お買い得】コカ・コーラゼロ1.5LPET　16本　炭酸飲料【2ケース】【コカ・コーラ社商品】【送料無料】【代引き不可】【同梱不可】価格：3480円（税込、送料無料)

やっと直ったよ～・・・マイ「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」

３月２７日に修理に入れたので、ざっと４週間くらい掛かりましたが

「ゴールデンウィーク」には、なんとか間に合いました

という訳で今日の仕事帰りは、県北の整備屋さんのところに行って

「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」を引き取りに行こうと思います

そして昨日「フリーター大家dangan様」のブログで

「熊本の状況や売り物件情報を随時連絡をいただけるよう手配しました。

　物心両面で第二の故郷熊本を応援していく体制作りが新たなライフワーク

　になりそうです。」と書かれてたので（勝手に文章を抜粋しました）

わたくしも大好きな「くまモン」の里に、ただ義援金を送るだけじゃなくて

物件を購入して大家として支援するのも有りなのかな・・・と思いました

ただ熊本県は、中学校の修学旅行で１回と別に１回の計２回行っただけなので

どんな所なのか、さっぱり解りません（阿蘇山に行って、熊本城を見ただけ）

なので少し落ち着いたら、直りたての「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」

に乗って、ドライブがてら熊本県に物件見学に行こうと思います

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２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　＊４月９日「Ｒ＆Ｂホテル」周辺の「スターバックス」で目標達成！

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）

以上

目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

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