しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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ＳＬＫ２３０　宇野港　ビフテキ

カテゴリ：家族で食事

三日間の幸福 [ ...
価格：615円（税込、送料込）

（超～おススメの本です）

おはようございます

昨日も朝６：３０頃に起床して、いつものようにブログを更新して

お風呂に入って、朝ご飯（豚の焼肉・味噌汁・ごはん）を食べて

予定通り「緋弾のアリア」を１０巻まで読みました

【取寄せ品代引き/カード支払いのみ】☆送料無料☆緋弾のアリア新品 1〜22巻+短編集1巻セット全巻セット価格：14397円（税込、送料無料)

それから畑仕事でも・・・と思ったのですが、あまりにも天気がイイので

「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」に乗り込んで、オープンにして

岡山市内に向けてドライブをしてると、突然トイレに行きたくなったので

「岡山市北区一宮」に有る、フェニックスという「メダルＦＸ」屋さんで

トイレを（勝手に）借りました

そのまま総社方面に抜けて、矢掛井原笠岡笠岡ＩＣ岡山ＩＣ

というルートをドライブする予定でしたが・・・・・

るるぶ岡山倉敷蒜山 ’16 価格：907円（税込、送料別)

トイレを借りたついでに、コーヒーを飲みながら５スロ（低貸しスロット）

を見て回ると・・・「魔法少女まどか☆マギカ」が設置されてたので

少しだけ遊ぼうと思い￥２，０００円投資したところで、こんな出目が出て

あれよあれよという間に「３，５００枚」ほどのコインが出たので（２時間くらい）

蓮ちゃん終了後に換金しました（次回の「ひとり旅行in神戸」の資金になります）

それから「メダルＦＸ」屋さんを出たのが、まだ１４：３０頃だったので

ドライブを再開すると、一昨日から息子と徳島県へ遊びに行ってる妻から

電話が掛かって来ました

[予約][iPhone5s専用]【iPhone5s ケース/iPhone5s　カバー】【スマホカバー/スマホケース】【プリントケース】（Apple/docomo/au/Softbank）[納期：約2週間前後]【10P26Mar16】価格：4968円（税込、送料別)

嫌な予感がしたので、ホントは電話に出たくなかったのですが・・・

後からが怖いので、出ると「あんな～帰えろ～思う～たらな～今な～

マリンライナー（瀬戸大橋線）が、止まっとんじゃ～せ～でな～船は

出よ～るけ～な～宇野港まで帰るけ～迎えに来て・・・ヨロピコ」

とか言うので、ドライブをやめて家に帰って「タント」に乗り換えて

片道７０ｋｍ以上ある「宇野港」へ、妻と息子を迎えに行きました

そして、久しぶり（１年ぶりかな）に「岡山市南区」方面を通ったので

帰りに「ＴＯＨＯシネマズ岡南」へ行って「肉パル」というお店で

「ランプセット」という、いわゆる「ビフテキ」をご馳走になりました

お味の方は・・・肉＆付け合わせのジャガイモは、メチャクチャＯＫ

セットで付いてくるスープもＯＫなのですが、カレーはイマイチでした

そして妻が食べたいと言うので「チーズフォンデュ」を注文しましたが

これは・・・かなりイマイチというか、パンだけは美味しかったです

キントーチーズフォンデュセット S レッド【HLS_DU】02P01Mar15 価格：1643円（税込、送料別)

今日は一日中マッタリと過ごして、明日からの仕事に備えようと思います

２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　＊４月９日「Ｒ＆Ｂホテル」周辺の「スターバックス」で目標達成！

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）

２０１６年４月２７日からの追加目標

５.閉所恐怖症を少しでも改善する（せめて「新幹線」に乗れるようになる）

６.少しお酒を飲めるようになる（酎ハイ３杯飲んでも酔わない）

以上

目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

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