しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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ＳＬＫ２３０　名車　購入する前に探しましょｗ

カテゴリ：ＳＬＫ２３０

三日間の幸福 [ ...
価格：615円（税込、送料込）

（超～おススメの本です）

おはようございます

数日前、大ファンの「加藤ひろゆき先生」と電話で

「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」について

お話しさせて頂いた時に思いましたが・・・・・

ベンツは20万円で買え！ [ 加藤ひろゆき ] 価格：1620円（税込、送料無料)

「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」・・・メチャクチャ良い車です

全国というか、世界の方々に乗って頂きたい「名車」だと思います

メルセデス・ベンツ名車たちの系譜 [ 内藤毅 ] 価格：2160円（税込、送料無料)

わたくしは、中古車屋の親父さんのコレクションを譲って頂いたので

車体価格￥２６.８万円＋諸経費（自動車税込み）＝￥３９万円でしたが

今から探すと、もっと安い「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」が

有るかも知れないので、駐車スペースが有るのなら１台確保しといて

乗りたくなったら車検を受けるのも、一つの手かな～と思ってます

R170 SLK マクラーレンスタイルフロントグリルクローム SLK230/SLK320/SLK32AMG 価格：27000円（税込、送料別)

そんな「名車」と思われる「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」

でも幾つかの欠点というか、大きなデメリットが２つ有ります

一つ目は「狭い」という事と、二つ目は「故障すると修理代が高い」

という事です（わたくしなりの欠点なので、あしからずご了承下さい）

一つ目の「狭い」は、ビジュアル的に解ってて購入するので

たぶん文句は無いと思いますが（家族からは、非難されますよ～）

二つ目の「故障すると修理代が高い」と言うのがネックだと思います

わたくしの場合は、県北に有る知り合いの自動車整備屋さんに

「時間は掛かっても大丈夫なので、安く修理して～」と言って

いつも３週間くらい掛かりますが、安く修理して頂いてます

いつも国産大衆車クラスの修理代金しか、請求された事がないので

某ディーラーへ修理に出すと、いったい幾ら掛かるのか知りたくなって

前回の「オープン機構」の故障の時、さりげに某ディーラーへ電話して

修理代金を確認したのですが・・・「ざっと１１万円くらい掛かります」

と言われてしまいました

なので今回も「オープン機構」の修理は、県北の自動車整備屋さんへ出して

やっぱり３週間くらい掛かりましたが、直って帰って来ました

ついでに「タイヤ交換２本・オイル交換・トー調整」もお願いして

届いた請求金額は・・・￥３８，６１０円でした

メインの修理（オープン機構）だけなら、￥１０，０００円くらいで

修理できたので、やっぱり時間は掛かっても知り合いの整備屋さんへ

修理に出して、大正解でした

これから「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」を購入される方々

まずは、購入する前に安く修理してくれる「自動車整備屋さん」を

探しましょ～（普通の自動車整備屋さんは、嫌がる＆お高いです）

また「修理＝某ディーラー」などと考えて購入してしまうと・・・

「新車を購入した方が安かった～

」と、なってしまいますよ～

２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　＊４月９日「Ｒ＆Ｂホテル」周辺の「スターバックス」で目標達成！

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）

２０１６年４月２７日からの追加目標

５.閉所恐怖症を少しでも改善する（せめて「新幹線」に乗れるようになる）

６.少しお酒を飲めるようになる（酎ハイ３杯飲んでも酔わない）

以上

目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

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