しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2016.05.20
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カテゴリ: SLK230






三日間の幸福 [ ...

三日間の幸福 [ ...
価格:615円(税込、送料込)

(超~おススメの本です)




おはようございます




数日前、大ファンの「加藤ひろゆき先生」と電話で

「メルセデス・ベンツ SLK230」について

お話しさせて頂いた時に思いましたが・・・・・




ベンツは20万円で買え! [ 加藤ひろゆき ] 価格:1620円(税込、送料無料)





「メルセデス・ベンツ SLK230」・・・メチャクチャ良い車です

全国というか、世界の方々に乗って頂きたい「名車」だと思います




メルセデス・ベンツ名車たちの系譜 [ 内藤毅 ] 価格:2160円(税込、送料無料)





わたくしは、中古車屋の親父さんのコレクションを譲って頂いたので

車体価格¥26.8万円+諸経費(自動車税込み)=¥39万円でしたが

今から探すと、もっと安い「メルセデス・ベンツ SLK230」が

有るかも知れないので、駐車スペースが有るのなら1台確保しといて

乗りたくなったら車検を受けるのも、一つの手かな~と思ってます







そんな「名車」と思われる「メルセデス・ベンツ SLK230」

でも幾つかの欠点というか、大きなデメリットが2つ有ります

一つ目は「狭い」という事と、二つ目は「故障すると修理代が高い」

という事です(わたくしなりの欠点なので、あしからずご了承下さい




一つ目の「狭い」は、ビジュアル的に解ってて購入するので

たぶん文句は無いと思いますが(家族からは、非難されますよ~

二つ目の「故障すると修理代が高い」と言うのがネックだと思います




わたくしの場合は、県北に有る知り合いの自動車整備屋さんに

「時間は掛かっても大丈夫なので、安く修理して~」と言って

いつも3週間くらい掛かりますが、安く修理して頂いてます




いつも国産大衆車クラスの修理代金しか、請求された事がないので

某ディーラーへ修理に出すと、いったい幾ら掛かるのか知りたくなって

前回の「オープン機構」の故障の時、さりげに某ディーラーへ電話して

修理代金を確認したのですが・・・「ざっと11万円くらい掛かります」

と言われてしまいました




なので今回も「オープン機構」の修理は、県北の自動車整備屋さんへ出して

やっぱり3週間くらい掛かりましたが、直って帰って来ました




ついでに「タイヤ交換2本・オイル交換・トー調整」もお願いして

届いた請求金額は・・・¥38,610円でした

メインの修理(オープン機構)だけなら、¥10,000円くらいで

修理できたので、やっぱり時間は掛かっても知り合いの整備屋さんへ

修理に出して、大正解でした




これから「メルセデス・ベンツ SLK230」を購入される方々

まずは、購入する前に安く修理してくれる「自動車整備屋さん」を

探しましょ~(普通の自動車整備屋さんは、嫌がる&お高いです




また「修理=某ディーラー」などと考えて購入してしまうと・・・

「新車を購入した方が安かった~号泣」と、なってしまいますよ~




2016年の目標


1.健康(今年も健康で入院なしに過ごします)


2.今年は収益物件の購入はしません


3.ブログ更新(毎日ブログ更新)


4.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

 1.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

 *4月9日「R&Bホテル」周辺の「スターバックス」で目標達成!

 2.「KLC神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

  「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

 *「KLC神戸様」に連れて行って頂きました(メチャクチャ美味しかったです!)

2016年4月27日からの追加目標

5.閉所恐怖症を少しでも改善する(せめて「新幹線」に乗れるようになる)

6.少しお酒を飲めるようになる(酎ハイ3杯飲んでも酔わない)


以上

目標達成に向けて、2016年を全力で走り切りたいと思います





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Last updated  2020.07.26 12:03:24


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