しょーです　人任せ大家のアパート経営

Profile

しょーです

フォローする

Free Space

一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

Calendar

溝掃除が延期　アイケンジャパン様　不動産セミナー

カテゴリ：一号物件

三日間の幸福 [ ...
価格：615円（税込、送料込）

（超～おススメの本です）

おはようございます

昨日は「一号物件」の溝掃除だったので、６：００頃に起床して

早めにブログを更新してから、代車（ダイハツ　ミラ）に乗って

「一号物件」の駐車場へ行きました

そして６：５０頃に集合場所に行くと、誰も来てないんですよ～

いつも６：４０頃から集まりだすので、おかしいな～と思ってると

集合場所に止まってた軽四自動車（ミツビシ　ＥＫワゴン）から

地区会長が出てきて「今日は雨が激しいから溝掃除は延期です」と

告げられました

確かに激しい雨が降ってるので、延期はやむなしかと思いましたが

もう少し早く延期を決めて欲しかったですね～・・・・・

激しい雨【電子書籍】[ 不破慎理 ] 価格：617円

わたくしは住んでる所が「一号物件」から１０ｋｍ程離れてるので

出来れば電話して欲しかった・・・・・と思ってると地区会長から

「わざわざ遠い所から来て頂いたのにゴメン、今日は町内会費だけ

　集金して、また来週しょ～思～とんじゃけどえ～じゃろ～か～」

と言われたので、快く「解りました、また来週来ます」と答えました

お昼ご飯（近所うどん屋さん）を食べてからは、岡山駅西口へ行って

向かいの「ママカリフォーラム」にて「アイケンジャパン様」主催の

「第１回アパート経営セミナーin岡山」に参加したのですが・・・・

いや～不動産会社が主催するセミナーでは、メチャクチャ久しぶりに

まともな不動産セミナーだったので、もの凄く勉強になりました

５年くらい前に参加した「リバックス」の不動産投資セミナーでは

１部・２部構成だったのですが、１部のセミナーセミナーが終わって

２部が始まった途端、責任者らしき人が出て来て「もぉ～みなさん

物件が欲しくなったでしょ～、２部の不動産セミナーは終わりにして

これから物件の商談会を始めたいと思います」などと言い出したので

前に座ってたオジサンと、腹を立てて帰った記憶が有ります

（その後、何回か買って買っての電話攻撃が有りました）

「アイケンジャパン様」の不動産セミナーは、ホントのセミナーで

家賃設定・部屋の仕様・間取り・土地の仕入れ・建築費・などなど

解りやすく説明して頂いたのですが、中でも「土地の仕入れ方」と

「ニーズに応える設備」が、メチャクチャ勉強になりました

来週「アイケンジャパン様」の内覧会が、岡山市内で行われるので

時間を作って参加して、今後の不動産賃貸ビジネスに役立てたいと

思います（来年くらいには「アイケンジャパン様」で、新築を建てたいですね～）

それから「京都～奈良」へ遊びに行ってた妻と、岡山駅で合流して

帰りに「パサージュ　奉還町店」へ寄って「卵・メロン（妻用）・

キムラヤのコーヒーロール２個・チキン南蛮・ジュース（妻用）・

カフェオレ（息子用）」を購入したのですが、いつ買い物に行っても

良いお店ですね～（岡山県知事系スーパーマーケットとは大違い）

熊本産　クインシーメロン1玉(直径15cm位)≪果物・メロン≫ 価格：1620円（税込、送料別)

帰宅してから、晩ご飯（卵かけごはん・チキン南蛮・柿の奈良漬）

を食べたのですが、妻がお土産に買って来た本場の「柿の奈良漬」

がメチャクチャ美味しいんですよ～～～

柿の奈良漬　2個入り価格：648円（税込、送料別)

試食コーナーが無かったらしく、美味しいかどうか解らなかったので

お土産に１個だけ買って来たみたいでしたが（大量に買って不味かったら最悪ですから）

今月（妻が）もう一度「京都～奈良」へ行く予定が有るみたいなので

その時は「柿の奈良漬を大量に買って来て」とお願いしました

「一号物件」の溝掃除は、悪天候の為に翌週に延期になりましたが

それ以外は、久しぶりに充実した１日を送りました

２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　＊４月９日「Ｒ＆Ｂホテル」周辺の「スターバックス」で目標達成！

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）

２０１６年４月２７日からの追加目標

５.閉所恐怖症を少しでも改善する（せめて「新幹線」に乗れるようになる）

６.少しお酒を飲めるようになる（酎ハイ３杯飲んでも酔わない）

以上

目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう