しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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家賃の入金日　業務スーパー　ビアガーデン

カテゴリ：家賃の入金日

三日間の幸福 [ ...
価格：615円（税込、送料込）

（超～おススメの本です）

おはようございます

昨日のブログに書いた通り、昨日は６：００頃に起床して

いつものようにブログを更新してから、速攻で家を出て

奇跡の「一号物件」へ寄って、掃除（草むしり）をしてから

少し早いですが６：５０頃に出勤しました

（ビフォアー）

（アフター）

そして昨日は、奇跡の「一号物件」の家賃の入金日（１５日）だったので

仕事帰りに「わたなべ生鮮館　城東店」へ行って、メイン信用金庫様が

店内に設置しているＡＴＭから、アパート専用口座の通帳記入をしました

「一号物件」の入居者様・・・ご入居して頂きまして、ありがとうございます

お会いしてお話しした方は誰もいませんが、今後とも宜しくお願い致します

そてから息子のお茶（ペットボトルの麦茶）を購入する為に

「岡山県赤磐市」に有る「業務スーパー　山陽店」へ行って

「ペットボトルの麦茶（２Ｌ×２本）・おかめ納豆（３パック）

・カール（チーズあじ×２個）・カール（うすあじ）」などを

購入してから（そうそう、妻には「ホワイトチョコレート」を購入しました）

おかめ納豆極小粒カップ30g×3（食品／惣菜・食材／和風食材／納豆／その他）価格：105円（税込、送料別)

「ゆめタウン　山陽店」（元神戸屋）の前を通って、町苅田へ出てから

「ザグザグ　町苅田店」へ寄って「ビール（わたくしの練習用）２本・

酎ハイ（妻用）２本・さきいか（妻用）」を購入して帰宅しました

ソフトさきいかメガ盛り【いか】【日本酒によく合うおつまみ高級珍味つまみ】【... 価格：2000円（税込、送料無料)

そして晩ご飯（ロールキャベツ・おかめ納豆・もやし２袋）を食べながら

ビール（キリンのどごしオールライト　３５０ｍｌ缶）を飲んだのですが

やっぱビールはキツイは～・・・・・苦くて苦くて、１缶が飲み干せない

キリンのどごしオールライト　350ml缶 350ML × 24缶価格：2767円（税込、送料無料)

なので今年デビュー予定だった「ビアガーデン」は、残念ながら諦めて

代わりに「居酒屋で、酎ハイ３杯飲んでも酔わなかった」を実行して

今年の目標だけはクリアーしたいと思います

２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　＊４月９日「Ｒ＆Ｂホテル」周辺の「スターバックス」で目標達成！

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）

２０１６年４月２７日からの追加目標

５.閉所恐怖症を少しでも改善する（せめて「新幹線」に乗れるようになる）

６.少しお酒を飲めるようになる（酎ハイ３杯飲んでも酔わない）

以上

目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

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