しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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物件見学　スマック　宅急便

カテゴリ：物件見学

三日間の幸福 [ ...
価格：615円（税込、送料込）

（超～おススメの本です）

おはようございます

昨日は７：００頃に起床して、急いでブログを更新してから

いつものようにお風呂に入って、コーヒーブレイクしながら

インターネットで物件検索してると、良さそうな物件を発見

したので、代車（ダイハツ　ミラバン）で見学に行きました

コーヒーブレイクアソートセット BS-B 【10％OFF】 05P18Jun16 価格：2419円（税込、送料別)

道に迷う事１時間・・・なんとか到着して、物件を見たのですが

わたくし的にイマイチな物件だったので、資料請求する事もなく

諦めました（家賃７万円／月貰えるんだったら考えますが・・・）

その時点で１２：２０だったので、お昼ご飯を何処かで食べようか

考えてる時に、一昨日から「大阪府」に遊びに行ってる妻から電話が

掛かって来て「あんな～雨が降りょ～るけ～岡山駅に迎えに来て～」

と言うので、急遽岡山駅へ妻を迎えに行くと（１３：１５岡山駅着です）

【晴雨兼用傘　/Japan】ブルーノスタルジー/日傘雨傘　お洒落　フランス日... 価格：16200円（税込、送料無料)

岡山駅のお迎え場所構内（西口に出た１階の所）は、大渋滞・・・

わたくしが代車（ダイハツ　ミラバン）で、お迎え場所構内に入ると

たまたま左に停めてた車が出たので、運良く車を停める出来ましたが

大きな高級車に乗ったオジサンは、構内を何週も巡回してました
（大きな高級車なんじゃけ～、もっと強引に駐車せんと・・・・・）

そして１３：２５頃に妻を乗せて、帰宅途中に「パサージュ」へ寄って

「キムラヤのコーヒーロール２本（わたくしと息子用）・麦茶（息子用）

訳の解らないスポーツ飲料水５本（妻用）・スマック（わたくし用）」

を妻に買って貰いました（いや～・・・久しぶりの「スマック」です）

クリームソーダ　スマック 180ml×30本なつかしの昭和の味。リームソーダの元... 価格：3888円（税込、送料別)

それから帰宅してたのですが、妻にお昼ご飯を食べてない事を伝えると

「ほんならな～久しぶりにイズミヤでも行ってみゅ～か～」と言うので

久しぶりに「イズミヤ（サンマリオ）」へ行って「ウインナーコーヒー」

と「ホットケーキ」をご馳走になりました

（写真を撮る前に食べてしまったので、レシートをパチリ）

帰宅すると母親が「え～とこ帰って来たが～、け～からクロネコヤマトと

何処でもえ～け～、買いもんに連れて行け～」と、駄々をこね上げるので

仕方なく「クロネコヤマト」と「グランドマート」へ連れて行くと・・・

魔女の宅急便（全6巻セット）新装版 [ 角野栄子 ] 価格：3672円（税込、送料無料)

さすがはド田舎のスーパーマーケット・・・・・小さな駐車場は満車状態で

隣りの整骨院に車を停めたり、その向かいの銀行の駐車場へ車を停めたりで

いったい店内はどうなってるんだろ～と思いながら入店すると・・・・・

何故かぜんぜんお客さんが居ないんですよ～

不思議に思いながら店内を見渡すと・・・なんと至るところで井戸端会議が

行われてまして、買い物かごを持った「おばあさん」や「おじいさん」が

数人単位で盛り上がってました（隅に居るので、通路はガラガラでした）

マナーが良いのか悪いのか解りませんが、わたくしが居た２０分間は

誰一人としてその場から動かなかったので、いったい何時間井戸端会議を

行ってるのか解りませんが・・・ド田舎なので、仕方がないですよね～

２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　＊４月９日「Ｒ＆Ｂホテル」周辺の「スターバックス」で目標達成！

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）

２０１６年４月２７日からの追加目標

５.閉所恐怖症を少しでも改善する（せめて「新幹線」に乗れるようになる）

６.少しお酒を飲めるようになる（酎ハイ３杯飲んでも酔わない）

以上

目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

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