しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2016.06.20
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カテゴリ: 物件見学






三日間の幸福 [ ...

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価格:615円(税込、送料込)

(超~おススメの本です)




おはようございます




昨日は7:00頃に起床して、急いでブログを更新してから

いつものようにお風呂に入って、コーヒーブレイクしながら

インターネットで物件検索してると、良さそうな物件を発見

したので、代車(ダイハツ ミラバン)で見学に行きました







道に迷う事1時間・・・なんとか到着して、物件を見たのですが

わたくし的にイマイチな物件だったので、資料請求する事もなく

諦めました(家賃7万円/月貰えるんだったら考えますが・・・)




その時点で12:20だったので、お昼ご飯を何処かで食べようか

考えてる時に、一昨日から「大阪府」に遊びに行ってる妻から電話が

掛かって来て「あんな~雨が降りょ~るけ~岡山駅に迎えに来て~」

と言うので、急遽岡山駅へ妻を迎えに行くと(13:15岡山駅着です)







岡山駅のお迎え場所構内(西口に出た1階の所)は、大渋滞・・・

わたくしが代車(ダイハツ ミラバン)で、お迎え場所構内に入ると

たまたま左に停めてた車が出たので、運良く車を停める出来ましたが

大きな高級車に乗ったオジサンは、構内を何週も巡回してました
(大きな高級車なんじゃけ~、もっと強引に駐車せんと・・・・・




そして13:25頃に妻を乗せて、帰宅途中に「パサージュ」へ寄って

「キムラヤのコーヒーロール2本(わたくしと息子用)・麦茶(息子用)

訳の解らないスポーツ飲料水5本(妻用)・スマック(わたくし用)」

を妻に買って貰いました(いや~・・・久しぶりの「スマック」です







それから帰宅してたのですが、妻にお昼ご飯を食べてない事を伝えると

「ほんならな~久しぶりにイズミヤでも行ってみゅ~か~」と言うので

久しぶりに「イズミヤ(サンマリオ)」へ行って「ウインナーコーヒー」

と「ホットケーキ」をご馳走になりました




IMG_2176.JPG
(写真を撮る前に食べてしまったので、レシートをパチリ




帰宅すると母親が「え~とこ帰って来たが~、け~からクロネコヤマトと

何処でもえ~け~、買いもんに連れて行け~」と、駄々をこね上げるので

仕方なく「クロネコヤマト」と「グランドマート」へ連れて行くと・・・




魔女の宅急便(全6巻セット)新装版 [ 角野栄子 ] 価格:3672円(税込、送料無料)





さすがはド田舎のスーパーマーケット・・・・・小さな駐車場は満車状態で

隣りの整骨院に車を停めたり、その向かいの銀行の駐車場へ車を停めたりで

いったい店内はどうなってるんだろ~と思いながら入店すると・・・・・

何故かぜんぜんお客さんが居ないんですよ~




不思議に思いながら店内を見渡すと・・・なんと至るところで井戸端会議が

行われてまして、買い物かごを持った「おばあさん」や「おじいさん」が

数人単位で盛り上がってました(隅に居るので、通路はガラガラでした




マナーが良いのか悪いのか解りませんが、わたくしが居た20分間は

誰一人としてその場から動かなかったので、いったい何時間井戸端会議を

行ってるのか解りませんが・・・ド田舎なので、仕方がないですよね~




2016年の目標


1.健康(今年も健康で入院なしに過ごします)


2.今年は収益物件の購入はしません


3.ブログ更新(毎日ブログ更新)


4.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

 1.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

 *4月9日「R&Bホテル」周辺の「スターバックス」で目標達成!

 2.「KLC神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

  「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

 *「KLC神戸様」に連れて行って頂きました(メチャクチャ美味しかったです!)

2016年4月27日からの追加目標

5.閉所恐怖症を少しでも改善する(せめて「新幹線」に乗れるようになる)

6.少しお酒を飲めるようになる(酎ハイ3杯飲んでも酔わない)


以上

目標達成に向けて、2016年を全力で走り切りたいと思います





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Last updated  2020.11.22 11:33:29


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