しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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ＳＬＫ２３０　収益物件の見学

カテゴリ：ＳＬＫ２３０

三日間の幸福 [ ...
価格：615円（税込、送料込）

（超～おススメの本です）

おはようございます

昨日も６：３０頃に起床して、いつものようにお風呂に入って

朝ご飯（冷凍のホッケの開き・納豆３パック）を食べてると

自動車整備屋さんから、「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０

の車検が完了しました」という連絡が入りました

【冷凍】ホッケの開き(5尾入) 価格：2301円（税込、送料別)

車を預けたのが６月４日（土曜日）ですから、車検が完了するまで

３週間かかりました・・・・・が、いろいろと部品を交換したので

まぁ～こんなもんでしょ～

交換した部品とか、時間のかかった加工内容とか、車検の総費用は

請求書が送付されてから、詳しく書きたいと思います・・・・・が

アクセルを踏み込んで４０００rpmあたりで、少しくすぶる原因は

解らなかったので、また調子が悪くなったら整備に出そうと思います

メルセデスベンツフロントブレーキパッド高制動PD品 W202/C200,... 価格：7150円（税込、送料別)

なので昨日は１０：００頃に家を出て、県北の自動車整備屋さんへ

「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」を取りに行ってから・・・

今度は「岡山県赤磐市」に有る、某収益物件を見に行きました

物件を販売してる不動産屋さんと、「二号物件」のご担当者様と

わたくしと３人で物件に突入して、販売してる不動産屋さんから

とても詳しく解りやすい説明を受けながら、物件を見ました

まだ購入するか解らないので、収益物件の写真は掲載できませんが

インターネットで掲載されてる写真よりも、残物が多かったのと

インターネットの備考欄にも有った「あれ」と、境界線の問題と

今回お聞きした「あれ」などを考慮して、考えなければ・・・・・

と思いました（物件を販売してる不動産屋さん・・・昨日は、ありがとうございました）

それから「二号物件」のご担当者様と「岡山県赤磐市河本」に有る

「倉式珈琲店」で、珈琲を飲みながら１時間程お話ししましたが

やっぱイイ勉強になりますね～
（「二号物件」のご担当者様・・・昨日も、ありがとうございました）

業務用の白い食器リム　コーヒー碗皿【wearefamily】【10P05Dec15】価格：1242円（税込、送料無料)

それから帰宅して、晩ご飯（豆腐２丁・納豆３パック）を食べて

マイルームに上がって「炭酸水（サンガリア）」を飲みながら

「カールうすあじ」を食べてると「二号物件」のご担当者様から

とても素晴らしいメールが届きました

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とりあえず速攻で返信して、今日見た物件の内容を「ＫＬＣ神戸様」へ

伝えべく電話をして・・・と思ったのですが、残念ながら留守電でした

社長・・・また電話します

今日は、昨日から妻が「京都」に行ってるので（今月３回目の県外への外泊です）

わたくしは、中学二年生になった息子の子守しなければならず

息子を連れて、「岡山市南区」の気になる物件を見学してから

息子が行きたがってる「バッティングセンター」へ行く予定です

２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　＊４月９日「Ｒ＆Ｂホテル」周辺の「スターバックス」で目標達成！

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）

２０１６年４月２７日からの追加目標

５.閉所恐怖症を少しでも改善する（せめて「新幹線」に乗れるようになる）

６.少しお酒を飲めるようになる（酎ハイ３杯飲んでも酔わない）

以上

目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

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