しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2016.06.28
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カテゴリ: SLK230






三日間の幸福 [ ...

三日間の幸福 [ ...
価格:615円(税込、送料込)

(超~おススメの本です)




おはようございます




昨日も6:30頃に起床して、いつものようにお風呂に入ってから

愛車(メルセデス・ベンツ SLK230)で出勤すると・・・・

やっぱり3,500rpm~4,000rpm辺りで、くすぶるのでしょんぼり

自動車整備屋さんに電話して、もう一度整備する事になりました







所有して1年2カ月くらい・・・

自走7,000kmくらい・・・

なのに修理は、これで4回目しょんぼり

車の購入価格は¥39万円で(車体価格は¥26.8万円)

今までの修理費用を計算すると、約¥37万円になります




今回の車検費用が幾らか解りませんが・・・・・

たぶん、修理費用+車検費用で¥50万円以上になるので

わたくしの「メルセデス・ベンツ SLK230」君って

一体いくらお金が掛かるんでしょうか







次に故障したら・・・「メルセデス・ベンツ SLK230」はやめて

メッチャ安い(¥10万円くらいの)国産車を購入しようと思いますが

ボディー剛性の高さ(しっかり感)とか、国産車には無い良さが有るので

仮に国産車を購入しても、廃車にして置いとくか(いつか直して乗る為)

「加藤ひろゆき先生」にドナー用としてプレゼントするかは・・・・・

その時に考えようと思います




ベンツは20万円で買え! [ 加藤ひろゆき ] 価格:1620円(税込、送料無料)





そして昨日は「一号物件」&「二号物件」のアパートローンの

引き落とし日だったのですが・・・・・







仕事が終わってから速攻で「メルセデス・ベンツ SLK230」を

県北の整備屋さんへに乗って行った為「わたなべ生鮮館 城東店」へ

寄れなかったので、アパート専用口座の通帳記入が出来ませんでした




なので今日の仕事帰りに「わたなべ生鮮館 城東店」へ行って

メイン信用金庫様が店内に設置してるATMで(中国銀行は外です)

アパート専用口座の通帳記入をする予定です




2016年の目標


1.健康(今年も健康で入院なしに過ごします)


2.今年は収益物件の購入はしません


3.ブログ更新(毎日ブログ更新)


4.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

 1.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

 *4月9日「R&Bホテル」周辺の「スターバックス」で目標達成!

 2.「KLC神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

  「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

 *「KLC神戸様」に連れて行って頂きました(メチャクチャ美味しかったです!)

2016年4月27日からの追加目標

5.閉所恐怖症を少しでも改善する(せめて「新幹線」に乗れるようになる)

6.少しお酒を飲めるようになる(酎ハイ3杯飲んでも酔わない)


以上

目標達成に向けて、2016年を全力で走り切りたいと思います





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Last updated  2020.11.22 00:33:11


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