しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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ＳＬＫ２３０　原因不明の故障　アパートローンの引き落とし日

カテゴリ：ＳＬＫ２３０

三日間の幸福 [ ...
価格：615円（税込、送料込）

（超～おススメの本です）

おはようございます

昨日も６：３０頃に起床して、いつものようにお風呂に入ってから

愛車（メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０）で出勤すると・・・・

やっぱり３，５００rpm～４，０００rpm辺りで、くすぶるので

自動車整備屋さんに電話して、もう一度整備する事になりました

【Mathilde M. /France】バスキューブ /マチルドエム/マチルド... 価格：427円（税込、送料別)

所有して１年２カ月くらい・・・

自走７，０００ｋｍくらい・・・

なのに修理は、これで４回目

車の購入価格は￥３９万円で（車体価格は￥２６.８万円）

今までの修理費用を計算すると、約￥３７万円になります

今回の車検費用が幾らか解りませんが・・・・・

たぶん、修理費用＋車検費用で￥５０万円以上になるので

わたくしの「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」君って

一体いくらお金が掛かるんでしょうか

難しいことはわかりませんが、お金の増やし方を教えてください！【電子書籍】[ 山崎元 ] 価格：745円

次に故障したら・・・「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」はやめて

メッチャ安い（￥１０万円くらいの）国産車を購入しようと思いますが

ボディー剛性の高さ（しっかり感）とか、国産車には無い良さが有るので

仮に国産車を購入しても、廃車にして置いとくか（いつか直して乗る為）

「加藤ひろゆき先生」にドナー用としてプレゼントするかは・・・・・

その時に考えようと思います

ベンツは20万円で買え！ [ 加藤ひろゆき ] 価格：1620円（税込、送料無料)

そして昨日は「一号物件」＆「二号物件」のアパートローンの

引き落とし日だったのですが・・・・・

借金ナシではじめる激安アパート経営 [ 加藤ひろゆき ] 価格：1620円（税込、送料無料)

仕事が終わってから速攻で「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」を

県北の整備屋さんへに乗って行った為「わたなべ生鮮館　城東店」へ

寄れなかったので、アパート専用口座の通帳記入が出来ませんでした

なので今日の仕事帰りに「わたなべ生鮮館　城東店」へ行って

メイン信用金庫様が店内に設置してるＡＴＭで（中国銀行は外です）

アパート専用口座の通帳記入をする予定です

２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　＊４月９日「Ｒ＆Ｂホテル」周辺の「スターバックス」で目標達成！

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

　＊「ＫＬＣ神戸様」に連れて行って頂きました（メチャクチャ美味しかったです！）

２０１６年４月２７日からの追加目標

５.閉所恐怖症を少しでも改善する（せめて「新幹線」に乗れるようになる）

６.少しお酒を飲めるようになる（酎ハイ３杯飲んでも酔わない）

以上

目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

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