しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2016.09.18
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おはようございます




唐突ですが、わたくしの愛車は「メルセデス・ベンツ SLK230」

6月5日に車検に出してから、一旦は6月26日に帰って来たのですが

メチャクチャ調子の悪い車になって帰って来たので(アクセルが吹かない

直して頂く為に再度「県北の自動車整備」屋さんへ整備に入りました









それから7月28日に「やっと直りました」と言う連絡が有ったので

メチャクチャ喜んでたのですが・・・納車予定の7月29日の夕方頃に

「ごめん・・・さっき乗ったらおえなんだけ~もぉ~ちょっと待って

と言う連絡が入って来て、それっきり連絡が有りません・・・・・




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最初に借りた代車は「ダイハツ ミラ(バン)」で、高速道路を通って

「KLC神戸様」宅へ行ったり「ジュンテンドー」で肥料を積んだりと

とても重宝したのですが「エンジン」が少しカラカラと異音がしたので

少し心配しながら乗りました(高速道路も80km/h以内に抑えました)




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そして6月28日からは、「トヨタ ウイッシュ」を借りてるのですが

この車は家族から大好評で、息子はリアの部分に布団を敷いて寝るし

母親は荷物(メインは肥料です)が、たくさん積めるので大喜びでして

まんざら代車(トヨタ ウイッシュ)生活も悪く無いな~と思ってますが

とうとう代車を借りてからの走行距離が3,500kmを超えましたびっくり










最初に借りた「ダイハツ ミラ(バン)」と合わせると・・・・・

走行距離は5,000kmを超えると思われます

なかなか車検の代車で5,000km走る人も居ないと思いますが

代車生活が通算3カ月と10日となると、さすがに乗っちゃいます

そこで問題なのが、代車のエンジンオイル交換なんですよ~・・・




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代車と言えども・・・・・やっぱ借り物ですからね~・・・・・

一度くらいは、エンジンオイルを交換した方がイイんですかね~

距離的には・・・エンジンオイルの交換時なんですが・・・・・

こんなに長い期間代車を借りた事が無いので、よく解りません









なので、連休明けに「県北の自動車整備」屋さんへ電話して

「メルセデス・ベンツ SLK230」の状況を聞いてから

エンジンオイル交換の件を聞こうと思います





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Last updated  2018.10.25 21:22:52


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