しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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ＳＬＫ２３０　ウイッシュ　オイル交換

カテゴリ：車

おはようございます

唐突ですが、わたくしの愛車は「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」

６月５日に車検に出してから、一旦は６月２６日に帰って来たのですが

メチャクチャ調子の悪い車になって帰って来たので（アクセルが吹かない）

直して頂く為に再度「県北の自動車整備」屋さんへ整備に入りました

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それから７月２８日に「やっと直りました」と言う連絡が有ったので

メチャクチャ喜んでたのですが・・・納車予定の７月２９日の夕方頃に

「ごめん・・・さっき乗ったらおえなんだけ～もぉ～ちょっと待って」

と言う連絡が入って来て、それっきり連絡が有りません・・・・・

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最初に借りた代車は「ダイハツ　ミラ（バン）」で、高速道路を通って

「ＫＬＣ神戸様」宅へ行ったり「ジュンテンドー」で肥料を積んだりと

とても重宝したのですが「エンジン」が少しカラカラと異音がしたので

少し心配しながら乗りました（高速道路も８０ｋｍ／ｈ以内に抑えました）

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そして６月２８日からは、「トヨタ　ウイッシュ」を借りてるのですが

この車は家族から大好評で、息子はリアの部分に布団を敷いて寝るし

母親は荷物（メインは肥料です）が、たくさん積めるので大喜びでして

まんざら代車（トヨタ　ウイッシュ）生活も悪く無いな～と思ってますが

とうとう代車を借りてからの走行距離が３，５００ｋｍを超えました

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最初に借りた「ダイハツ　ミラ（バン）」と合わせると・・・・・

走行距離は５，０００ｋｍを超えると思われます

なかなか車検の代車で５，０００ｋｍ走る人も居ないと思いますが

代車生活が通算３カ月と１０日となると、さすがに乗っちゃいます

そこで問題なのが、代車のエンジンオイル交換なんですよ～・・・