しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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自転車のタイヤ交換　サイクルベースあさひ　マクドナルド

カテゴリ：息子と食事

おはようございます

おととい修理した息子の自転車ですが、ホントに直ってたのか

出勤途中に気になったので、１０：００のコーヒー休憩の時に

自宅に電話して母親に聞いてみると・・・・「おえるもんか～

見りゃ～タイヤがペチャンコじゃ～け～空気を入れてちゃって

学校へ行かしたが～

」とか言うじゃないですか～

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やっぱ４カ所目のパンク修理は、ビジュアル的にもキツかったので

パンク修理しきれずに、空気が漏れちゃったんですね～・・・・

と思いながらも、まだあと１年５カ月ほど中学校へ通学に使うので

どうしても自転車のタイヤ＆チューブを交換しなければなりません

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いろいろ考えながら、お昼ご飯（会社で注文する給食弁当）を食べて

職場近くの「サイクルベース　あさひ」へ行って、相談すると・・・

タイヤ＆チューブの持ち込みの場合は、￥２，０００円＋消費税にて

交換してくれると言うので、お願いすることにしました

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（給食弁当を食べる時は、ご飯だけ持参します・・・マイナス５０円だから）

そして帰り際に、ここのタイヤ＆チューブに交換したら幾らか聞くと

「部品代込みで￥２，５００円＋消費税です」と言うじゃないですか～

という事は、タイヤ＆チューブを持ち込んで￥２，０００円＋消費税

持ち込まないで￥２，５００円＋消費税ですから、その差僅か￥５００円＋消費税

なのですかさず「６：３０頃に来るけ～、ここのタイヤ＆チューブで

交換して～よ～」とお願いして、職場に戻りました

（在庫になった、我が家のタイヤ＆チューブは・・・いずれフロントを交換します）