しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2016.10.29
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カテゴリ: SLK230





おはようございます




とうとう決断しました・・・「メルセデス・ベンツ SLK230」の廃車









昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので(暇でした

帰りに「ドラッグセガミ 城東店」へ行って、母親に頼まれた

「自転車の紐」を買いに行ってから、整備屋さんへ電話して

愛車(メルセデス・ベンツ SLK230)の買い替えを伝えると・・・・・




(フリーター大家dangan様・・・そんなに美味しいんなら注文しないと




「何とか直ると思うとったんじゃけ~どな~、時間ば~かかりょう~け~

 ごめんよ~・・・・・そ~してくれりゃ~助かるわ~」と言われながら

今までの整備の過程を詳しく聞いて、最後にコンピューターを交換すれば

直りそうな感じらしいのですが、実際は交換してみなければ解らないので

部品代(¥20万円)の事も有り考え中だったようです




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(新品のコンピューター・・・¥20万円也




そりゃ~直るかどうか解らないのに¥20万円もかけて注文して

直らなかったら¥20万円をどぶに捨てる様なもんですからね~

(ていうか、部品代が¥20万円も掛かるんなら廃車にします

そして、気持ちも新たに「メルセデス・ベンツ Cクラスワゴン」

or「BMW 525ツーリングワゴン」に買い替える旨を伝えると









自動車整備屋さん曰く「Cクラスワゴンじゃったら、よ~け~出とるけ~

自動車屋のオークションで、みゅ~か~」と言いながら、検索して貰うと

「ヤフオク」とほとんど同じくらいの相場で出てるらしいので(意外でした

とりあえず買い替えた場合の見積もりを貰う事になりました




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そして、ここからが問題です

わたくしは2005年~2007年モデルの最終型(W203型)を

購入する予定でしたが、ついでに電話で自動車整備屋さんに聞くと

「次のモデル(W204型)の初期型じゃったら¥10万円くらい

高け~ぐれ~で~買えるで~」と言うので、只今真剣に考えてます




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少しでも新しい「W204型」にするか

それとも最初から考えてた「W203型」にするか

今月中には答えを出して、自動車整備屋さんへ伝える予定です





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Last updated  2020.07.26 11:54:52


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