しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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ＳＬＫ２３０・・・廃車確定　Ｃクラスワゴンで検討中

カテゴリ：ＳＬＫ２３０

おはようございます

とうとう決断しました・・・「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」の廃車

[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]

【FM AERO／エフエムエアロ（ファースト　モールディング）】◆色番号塗装サー...
価格：203213円（税込、送料別) (2016/10/28時点)

昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので（暇でした）

帰りに「ドラッグセガミ　城東店」へ行って、母親に頼まれた

「自転車の紐」を買いに行ってから、整備屋さんへ電話して

愛車（メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０）の買い替えを伝えると・・・・・

サラダホープセット　（サラダホープ10袋、サラダホープ海老しお味 10袋）
価格：3991円（税込、送料無料) (2016/10/28時点)

（フリーター大家dangan様・・・そんなに美味しいんなら注文しないと）

「何とか直ると思うとったんじゃけ～どな～、時間ば～かかりょう～け～

　ごめんよ～・・・・・そ～してくれりゃ～助かるわ～」と言われながら

今までの整備の過程を詳しく聞いて、最後にコンピューターを交換すれば

直りそうな感じらしいのですが、実際は交換してみなければ解らないので

部品代（￥２０万円）の事も有り考え中だったようです

★K'SPEC GARAX ギャラクス★S.D.Iミニコン(サブコンピュータ)2...
価格：20180円（税込、送料無料) (2016/10/28時点)

（新品のコンピューター・・・￥２０万円也）

そりゃ～直るかどうか解らないのに￥２０万円もかけて注文して

直らなかったら￥２０万円をどぶに捨てる様なもんですからね～

（ていうか、部品代が￥２０万円も掛かるんなら廃車にします）

そして、気持ちも新たに「メルセデス・ベンツ　Ｃクラスワゴン」

or「ＢＭＷ　５２５ツーリングワゴン」に買い替える旨を伝えると