しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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家賃の入金日　大食い

カテゴリ：家賃の入金日

おはようございます

昨日は、嬉しい嬉しい「家賃の入金日」だったので

今回は、忘れない様に（いつも忘れるので・・・）

お昼に会社の自転車で「メイン信用金庫」様へ行って

アパート専用口座の通帳記入をしました

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サラリーマン大家で、基本「不動産管理会社」様へ丸投げですから

とうぜん「キャッシュフロー」は、メチャクチャ少ないですが

アパートローンを完済したら、小金持ちになれる（予定）なので

これからもしっかりとアパート経営をしたいと思います

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それから・・・・・昨日は、お昼から「有給休暇」を取って

県北西部の友人（ガソリンスタンド時代の部下）が経営する

中古車屋（農機具の修理屋）へ行って、乗れそう中古車

を見学してから、奥様が作った「紅茶」＆「ロールケーキ」

をご馳走になったのですが・・・・・

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（メチャクチャ美味しかったです）

この「ロールケーキ」が、メチャクチャ美味しいんですよ～

あいにく乗れそうな中古車は無かったのですが、奥様が作った

「ロールケーキ」を食べれただけでも、家から１００ｋｍ以上

かけて友人宅まで行った甲斐がありました（Ｎ君、ご馳走様でした）

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それから帰宅して、晩ご飯（鮭の塩焼き・フランクフルト）を食べて

マイルームに上がってから「フリーター大家dangan様」のブログを

拝見すると・・・「ロシアン佐藤の『おなかがすいたらMONSTER!』」

の「YouTube」の動画を貼り付けてたので、見てると面白かったので

２時間くらい「ロシアン佐藤の『おなかがすいたらMONSTER!』」を

見て２２：００頃に就寝しました