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しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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フェラーリ見学ツアー　ＫＬＣ神戸様　パート２

カテゴリ：ひとり旅行

こんにちは

朝のブログの続き・・・パート２

それから「ＫＬＣ神戸様」と「六甲アイランド」へ行ったのですが

実はわたくし・・・「六甲アイランド」も「ポートアイランド」も

行った事が無かったんですよ～・・・・・

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一昨年だったかな・・・「ポートアイランド」（通称ポーアイ）が

メチャクチャ気になったので、「Ｒ＆Ｂホテル」の無料朝食を食べて

「ポートライナー」の始発駅である「三宮駅」へ行ったのですが

電車（モノレール）を見てビビッてしまい・・・乗る勇気が出ませんでした

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あのモノレールまじかで見ると・・・・・メチャクチャ迫力が有って

「高所恐怖症」＆「閉所恐怖症」のわたくしには無理と判断してから

行くのを断念してたのですが・・・・・

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よくよく考えてみれば「ポートアイランド」も「六甲アイランド」も

車で行ける事が解ったので、次はマイカーで「ポートアイランド」へ

行って「高層マンション」の建築プランを立てたいと思います

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話しを戻して「ＫＬＣ神戸様」の高級車「トヨタ　プログレ」で

「六甲アイランド」へ行って、貴重な情報をお聞きしながら

フェラーリの正規ディーラーである「オートカヴァリーノ様」へ

行ったのですが・・・いや～メチャクチャ敷居が高いですね～

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「お金持ち以外の方はお断り」というフインキを醸し出してて

なかなか近寄りがたいお店なのですが、躊躇なく駐車場へ入る

「トヨタ　プログレ」・・・流石は社長・・・スゲーっすよ～

わたくし一人だったら、１００％素通りして帰宅してます

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そして、「くまモンのトレーナー」＆「ユニクロのジーパン」という

自称２８歳（ホントは福山雅治と同い年）では、着こなせないような

いつも通りの恥ずかしい服装で、フェラーリを見学させて頂きながら

少しだけ営業マンの方とお話しして（少し顔が引きつってました）

それから今度は「甲南漬」屋さんへ行って「灘のかす汁」と

「甲南きざみ奈良漬」を「ＫＬＣ神戸様」からお土産に

買って頂きました

「灘のかす汁」も「甲南きざみ奈良漬」もメチャクチャ美味しいです

「ＫＬＣ神戸様」・・・いろいろお世話になりました

年が明けたら、またゆっくりと遊びに行きます

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そして「ＫＬＣ神戸様」から聞いたルートを通って帰宅する予定が

トイレに行きたくなったので、近くのコンビニでトイレを借りて

車を発進させると・・・迷子になってしまい、南に降りれば大渋滞

（いわゆる「ルミナリエ」渋滞ですね～）

西に向いても大渋滞・・・（東に向いたら逆方向なので通りません）

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なので「新神戸駅」周辺から北に向けて、トンネルを通って

道なりに降りて真っすぐ進むと、なんと「鈴蘭台」へ到着

そこで代車（トヨタ　ウイッシュ）に「カーナビ」が有るのに

気が付いたので、自宅をセットして出発したのですが・・・

何かがオカシイ

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なんと設定が「一般道優先」になってたので「高速道路」の案内が出ず

加古川市まで一般道を走り、仕方ないので「加古川バイパス」から乗って

やっとのことで帰宅しました

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そして只今「ヤフオク」で落札したマイカーの掃除をしてます

明日には名義変更して、任意保険の書き換えをする予定です

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Last updated 2016.12.04 12:41:42

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フェラーリ見学ツアー ＫＬＣ神戸様 パート２

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