しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2016.12.25
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カテゴリ: ひとり旅行









おはようございます




昨日は5:30頃に起床して、いつものようにお風呂に入ってから

代車(トヨタ ウィッシュ)に乗って(代車生活・・7ヵ月目です)

職場の駐車場へ行き、代車(トヨタ ウィッシュ)を放置してから

早足で「東岡山駅」へ行って「JR」&「山陽電鉄」を乗り継いで

ホンマもんの大都会「梅田駅」へ行きました









何故に「クリスマス」の真っ只中に「梅田」まで来たかと言うと・・・・

実はですね~・・・12月12日(四号物件に買い付けを入れる前日)に

萌萌系の知り合いから、どうやら「プロジェクトT」が年内で終わりそう

という情報が来たので、最後にもう一度「プロジェクトT」に参加したくて

「梅田駅」周辺&「三宮~神戸」間のホテルを探したのですが・・・・・

唯一12月24日に「神戸クアハウス」が空いてただけなんですよ~




(12月12日の時点で24日の空室は5部屋有りました)




なので「クリスマス」は家族と・・・ではなく「大阪市北区曽根崎」にて

たぶんファイナルになると思われる「プロジェクトT」に参加しました

(まぁ~クリスマスと言っても・・・・・わたくしは仏教徒ですけど




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そして「プロジェクトT」からの帰りに「阪神春日野道駅」周辺で

見学したい物件(マンション)が有ったので「阪神春日野道駅」で

下車して物件を見学しながら、徒歩で「神戸クアハウス」に行って

チェックインして、晩ご飯(豚の生姜焼き定食)を食べたのですが

(一泊二日&ニ食付きで・・・お値段¥6,000円税込みでした)









その時にですね~・・・「四号物件」を購入してエエ気になってたのか

「豚の生姜焼き定食」と一緒に、なんと「生ビール」を注文してしまい

部屋に戻って、爆睡してしまいました(なんとか飲みきりましたが









そして22:00くらいに目が覚めて、お風呂に入って汗を流して

サウナに入ってると・・・隣りの常連らしき方が、下のレストラン

の「すじこん」が、メチャクチャ美味しいので食べてみ・・・・・

というので、今度は「ビールセット」を注文してしまったんですよ~

(定食と一緒に「すじこん」は頼めませんから・・・ぽっ









そしてそして、この「すじこん」のお味ですが・・・・・

ハッキリ言って、メチャクチャ美味し過ぎなんですよ~

次回も宿泊したら「すじこん」を注文しようと思いました




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今日は「神戸市垂水区」周辺で、気になる物件を(外観だけ)見学して

もしも早く帰ったら「四号物件」に行って、リフォームプランを練って

来年早々に工事に入れるようにしたいと思います





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Last updated  2016.12.25 07:39:44


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