しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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ひとり旅行in梅田＆神戸　神戸クアハウス

カテゴリ：ひとり旅行

おはようございます

昨日は５：３０頃に起床して、いつものようにお風呂に入ってから

代車（トヨタ　ウィッシュ）に乗って（代車生活・・７ヵ月目です）

職場の駐車場へ行き、代車（トヨタ　ウィッシュ）を放置してから

早足で「東岡山駅」へ行って「ＪＲ」＆「山陽電鉄」を乗り継いで

ホンマもんの大都会「梅田駅」へ行きました

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何故に「クリスマス」の真っ只中に「梅田」まで来たかと言うと・・・・

実はですね～・・・１２月１２日（四号物件に買い付けを入れる前日）に

萌萌系の知り合いから、どうやら「プロジェクトＴ」が年内で終わりそう

という情報が来たので、最後にもう一度「プロジェクトＴ」に参加したくて

「梅田駅」周辺＆「三宮～神戸」間のホテルを探したのですが・・・・・

唯一１２月２４日に「神戸クアハウス」が空いてただけなんですよ～

神戸クアハウス

（１２月１２日の時点で２４日の空室は５部屋有りました）

なので「クリスマス」は家族と・・・ではなく「大阪市北区曽根崎」にて

たぶんファイナルになると思われる「プロジェクトＴ」に参加しました

（まぁ～クリスマスと言っても・・・・・わたくしは仏教徒ですけど）

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そして「プロジェクトＴ」からの帰りに「阪神春日野道駅」周辺で

見学したい物件（マンション）が有ったので「阪神春日野道駅」で

下車して物件を見学しながら、徒歩で「神戸クアハウス」に行って

チェックインして、晩ご飯（豚の生姜焼き定食）を食べたのですが

（一泊二日＆ニ食付きで・・・お値段￥６，０００円税込みでした）

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その時にですね～・・・「四号物件」を購入してエエ気になってたのか

「豚の生姜焼き定食」と一緒に、なんと「生ビール」を注文してしまい

部屋に戻って、爆睡してしまいました（なんとか飲みきりましたが）

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そして２２：００くらいに目が覚めて、お風呂に入って汗を流して

サウナに入ってると・・・隣りの常連らしき方が、下のレストラン

の「すじこん」が、メチャクチャ美味しいので食べてみ・・・・・

というので、今度は「ビールセット」を注文してしまったんですよ～

（定食と一緒に「すじこん」は頼めませんから・・・