しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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日本政策金融公庫様　書類作成　マクドナルド

カテゴリ：アパートローン

おはようございます

昨日も６：５０頃に起床して、いつものようにブログを更新して

お風呂に入って、朝ご飯（厚切りベーコン・かまぼこ・ごはん）

を食べてから（たぶん）３１日（大晦日）に届いてたと思われる

「日本政策金融公庫」様の提出（郵送）書類を書いたのですが

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書類を書きながら「フッと」思いました

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書類が届いたという事は、既に融資承認ＯＫという事なのでしょうか

確か前回（「二号物件」のリフォーム融資）の時は、ＯＫが出てから

書類が届いたような・・・・・実際はどうなんですかね～・・・・・

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そして、午後からは「ＹｏｕＴｕｂｅ」で「腹ペコなでしこグルメ旅」

を見てると「大阪府大阪市中央区」へ遊びに行ってた「妻」と「息子」が

「晩ご飯は、マクドナルドのハンバーガーが食いて～」とかぬかすので

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１７：３０頃、妻の愛車（ダイハツ　タント）で「マクドナルド」へ行って

わたくしは「クォーターパウンダー・チーズバーガー」のバリューセット

妻は「エッグチーズバーガー」のバリューセット＋「チキンナゲット１５個」

息子は「チキンフィレオ」のバリューセット＋「チキンナゲット１５個」

母親は「フィレオフィッシュ」のバリューセットを購入して帰宅しました