しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2017.01.10
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カテゴリ: 四号物件










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おはようございます




昨日の午前中は「千葉ディズニーランド」へ遊びに行ってる

妻からの命令で、中学2年生になる息子の子守り・・・・・

というか、息子が宿題をしないので(来年は受験なんですが)

3連休の最終日は、9時頃からお昼まで宿題をやらせてから









お昼ご飯(目玉焼き・数の子・焼きそば・ごはん)を食べてると

やっと息子が宿題を終わらせたので(もちろんチェックをしました)

息子にお昼ご飯(ヒロセ通商様で頂いたカルボナーラ)を作って

食べさせた後、一緒に「ドラゴンクエスト7」をしてると・・・




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予定通り、妻からメールで「今、新大阪駅を通過しました

いつもの所にお迎えヨロピコ」という指令が来たので

急いで、妻の愛車(ダイハツ タント)に息子を乗せて

いつものところ(タカラブネの前)へ迎えに行きました




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それから帰宅して直ぐに、「四号物件」を見に行かれてた

大家仲間「HR田様」から電話が掛かってきて(戸建てリフォームの大先輩です

リフォームについて、いろいろアドバイスを頂きました




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「HR田様」お忙しいところ、ありがとうございましたm(_._)m

まだまだ完成は先ですが、頑張ってリフォームに励もうと思います

そして「HR田様」の「三号物件 完成見学会」を楽しみにしてます









それから今年分のレシートを「A4プリンター用紙」に張り付けて

パソコンに入力する作業をしてから、家族3人で「焼肉」を食べに

「籠屋八兵衛 岡山京山店」へ行きました









いや~・・・久しぶりの焼肉に大満足でしたが、忘れてました

食後の「ソフトクリーム」を食べるのを・・・・・

なので、帰りに「セブンイレブン 京山店」へ行って

「アイスクリーム」を買って、食べながら帰宅しました




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Last updated  2017.01.10 14:42:49


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