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しょーです
超～最低属性のサラリーマンが、奇跡的に金融機関からご融資して貰えたので、小さな小さな「アパート（１Ｒ×４戸）」が購入できました！ 規模も（わたくしの）器も小さいですが、日々の出来事を記録したブログです
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平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
⇓⇓⇓⇓⇓
⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
実質利回り １０．５６％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
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おはようございます
昨日の午前中は「千葉ディズニーランド」へ遊びに行ってる
妻からの命令で、中学２年生になる息子の子守り・・・・・
というか、息子が宿題をしないので（来年は受験なんですが）
３連休の最終日は、９時頃からお昼まで宿題をやらせてから
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お昼ご飯（目玉焼き・数の子・焼きそば・ごはん）を食べてると
やっと息子が宿題を終わらせたので（もちろんチェックをしました）
息子にお昼ご飯（ヒロセ通商様で頂いたカルボナーラ）を作って
食べさせた後、一緒に「ドラゴンクエスト７」をしてると・・・
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予定通り、妻からメールで「今、新大阪駅を通過しました
いつもの所にお迎えヨロピコ」という指令が来たので
急いで、妻の愛車（ダイハツ タント）に息子を乗せて
いつものところ（タカラブネの前）へ迎えに行きました
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それから帰宅して直ぐに、「四号物件」を見に行かれてた
大家仲間「ＨＲ田様」から電話が掛かってきて（戸建てリフォームの大先輩です）
リフォームについて、いろいろアドバイスを頂きました
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「ＨＲ田様」お忙しいところ、ありがとうございましたｍ（_._）ｍ
まだまだ完成は先ですが、頑張ってリフォームに励もうと思います
そして「ＨＲ田様」の「三号物件 完成見学会」を楽しみにしてます
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それから今年分のレシートを「Ａ４プリンター用紙」に張り付けて
パソコンに入力する作業をしてから、家族３人で「焼肉」を食べに
「籠屋八兵衛 岡山京山店」へ行きました
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いや～・・・久しぶりの焼肉に大満足でしたが、忘れてました
食後の「ソフトクリーム」を食べるのを・・・・・
なので、帰りに「セブンイレブン 京山店」へ行って
「アイスクリーム」を買って、食べながら帰宅しました
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