しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2017.03.03
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カテゴリ: 四号物件















おはようございます




一昨日のお昼休みに「メイン信用金庫」様へ「新築戸建てプラン」

の融資のお願いに伺った時ですが、「新しいご担当者様」から

「これでは、その他に掛かる費用が解らないので(火災保険など)

 何時でもイイですから、持って来て下さい」と言われてたので




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一昨日(水曜日)が「不動産管理会社」様(ご担当者様)の

お休みだという事を知りながら「 ゴメンゴメン休みじゃった~

せ~が、あとの費用がどんけ~掛かるんか知りて~らしいけ~

出来りゃ~明日のお昼休みまでに計算してメールに入れて~て


と、電話でメチャクチャ身勝手なお願いをしてたところ・・・









お昼休みまでに、ちゃんと計算してメールで送ってくれたので

お昼ご飯(会社で注文する超~マズい給食弁当)を食べてから

「メイン信用金庫」様へ行って「新しいご担当者様」に渡して

出来る限り説明をしました









そして最後に「新しいご担当者様」に、いつ頃お返事を頂けるか

聞いてみると「ザッと3週間くらいでお答え出来ると思います」と

言われたんですよ~









う~ん・・・いつものことですが、融資承認の可否が解るまでの時間って

メチャクチャ長く感じますよね~・・・・・

わたくし今まで4回(「メイン信用金庫様」2回・「政策金融公庫様」2回)

融資のお願いに行きましたが、今のところパーフェクト(勝率100%)で

ご融資して頂いてます




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今回も融資を勝ち取って、5打数5安打(3本塁打)を記録して

「四号物件」&「五号物件」を建てたいと思います





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Last updated  2017.03.03 07:03:36


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