しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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次の愛車　￥１８０万円　カタログ

カテゴリ：車

おはようございます

いや～・・・悩む～・・・次に乗る愛車～・・・何にしよ～

だいたい候補は決まってたのですが、実際に見積もりを取ると

予想以上に高額になった為、また新たに探してるんですよ～

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とりあえず決まってる事と言えば、次の愛車は「新車」を買う事ですが

せっかく「新車」を買うので（我が人生で最後の新車になるかも・・・）

「カーナビ・バッグカメラ・ＥＴＣ・ドライブレコーダー・ＬＥＤ」は

必ず付けたい装備だと思ってます

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なので、それらを入れて（窓のコーティングも入れて）見積もりを取ると

「ダイハツ　ムーヴ」クラスでも、ザッと￥１８０万円くらいになります

グレードを下げればイイんでしょうが、せっかく「新車」を買いますから

やっぱ軽四を買うんなら「ターボチャージャー」は、必要なんですよ～

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まぁ～「ホンダ　Ｓ６６０」を買おうと思えば、￥２５０万円くらいしますから

それを考えれば「ダイハツ　ムーヴ」の￥１８０万円は、安いかもしれませんが

自称２８歳（ホントは福山雅治と５日違いの同い年）の、わたくしにしてみれば

軽四なのに￥１８０万円もするのは、どぉ～も納得が出来ないんですよね～

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なので今日の仕事帰りに、まだ行ってなかった「日産」へ行って

「マーチ・ノート」などの少排気量車（１，５００ｃｃ以内）の

車を見学して、ついでに「カタログ」を貰おうと思ってます

それでは～・・・いつもの～・・・昨日の食事を大公開

まず朝ご飯は・・・「シュガーキャラメルクリームパン・トマトジュース」