しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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山陽マルナカ　５％OFF　新型アクティートラック

カテゴリ：車

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おはようございます

昨日も４：５０頃に起床して（休みの日でも起きる時間は同じ）

いつものようにブログを更新して、お風呂に入ってから

台所でマッタリと「モーニングコーヒー」を飲んでると

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朝早くから「おけんどう様」の掃除に行ってた母親が帰って来て

「おぇ～今日あっこが５％ＯＦＦとポイント５倍をしょ～るけ～

１０時頃になったらクロネコ行ってから、買いもん行こうで～」

と言うので、１０：００頃から愛車（パジェロミニ）の助手席に

母親を乗せて「クロネコヤマト」と「山陽マルナカ　建部店」へ

連れて行きました

そして、入店して直ぐ「ほんとにド田舎のスーパーだな～」と感じるのは

そこら中で「井戸端会議」が始まってて、とにかく「カート」が押せない

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特に「パンのコーナー」に居た「お年寄り３人組」が迷惑で

「レジ」側から入店して直ぐの「パンのコーナー」の一角を

完全に塞いでる為（ほとんど「バリケード状態」でした）

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後に居た３０代の女性が、そこの「パン」が欲しかったようで

頑張って手を伸ばしてたのですが、どうやっても取れないので

ご老人達に話しかけてたみたいですが、聞こえなかったようで

とうとう諦めて、裏の出口から帰って行きました

（「パン屋さん」じゃない「パンのコーナー」です）

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その他の「各コーナー」でも「井戸端会議」が、始まってるので

例えば「ソース売り場」から隣に移りたくても「通せんぼ」状態

なので、外周を何周したか解らないくらい回って回って回って

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そして、極めつけは「レジ」が終わった後の「袋詰め」作業ですが

そこでも「井戸端会議」が始まってて「袋詰め」が遅いんですよ～

ご老人は喋ってる時間は手が止まってますから、約１０分くらいは

ひとりで「テーブル」占拠してるので、「レジ」打ちが終わっても

「袋詰め」する「テーブル」が無いので、そこから動けないんですよ～

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いわゆる「ご老人達の町」という感じですね～

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それから、夕方まで用事をして（プリンターが不調で完成しませんでした）

「パジェロミニ」を「車庫」に入れようとすると・・・・

２軒隣りに住む「新屋」の叔父さん（祖父の弟の長男）が

新型の「ホンダ　アクティートラック（白色）」に乗って

帰って来るんですよ～

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夕方の寒い中「車庫」の前で、車についていろいろ話しをすると

今まで乗ってた「アクティートラック」の調子が悪くなったのと

もう一台乗ってた「ハイゼットカーゴ」は、乗らなくなったので

２台とも下取りに入れて「ホンダ」で、新車を購入したらしい

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「オプション」を入れて、総額￥１４０万円くらいだそうなので

「軽トラック」といっても、バカに出来ない金額だと解りました

さぁ～て・・・わたくしも来年早々に「どっかのディーラー」で

何かの新車を買う予定ですが、・・・う～ん・・・何にしよ～

それでは～・・・いつもの～・・・昨日の食事を大公開

朝ご飯は・・・「インスタントコーヒー」