しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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中古車屋　かつや　ＢＯＯＫ・ＯＦＦ

カテゴリ：息子と食事

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おはようございます

昨日も４：５０頃に起床して（やっぱ日曜日も起きる時間は同じ）

いつものようにお風呂に入って、ブログを更新してから

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台所で「朝ご飯」を作ってると、いつも寝坊助の息子が

目を擦りながらやって来て「カードやこ～のいらんのが

よ～け～有るけ～、ＢＯＯＫ・ＯＦＦへ行こ～で～」と

と言うので「中古車」を見に行くついでに行く事にして

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１０：３０頃、廃車寸前の愛車（パジェロミニ）に息子を乗せて

わりと大手の中古車屋へ行って、いろんな「中古車」を見学して

（どれでも諸経費が３０万円以上かかると言われたので、ここでは買わない）

それから「お昼ご飯」を食べに「かつや」へ行って（一度行ってみたかった）

息子は「カツ丼（竹）・ごはん大盛り・けんちん汁（小）」を注文して

わたしは「タルタルチキンカツ定食（ごはん大盛り）」を注文して

待つ事１０分くらいで運ばれて来ました

（「カツ丼（竹）・ごはん大盛り・けんちん汁（小）」）

「漬け物」が食べ放題で、わたくし好みでとてもイイお味だったのと

「けんちん汁」の具もたくさん入ってて、とても美味しかったですが

メインの「タルタルチキンカツ」は・・・かなりイマイチだったので

もぉ～二度と行かないと思います

（息子はマズイ油に当たって気持ち悪くなり車でグッタリしてました）