しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築 　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　 　　 駐車場４台
バス・トイレ　　 セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　 駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　 　　 駐車場なし
バス・トイレ　　 ３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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ソケット販売終了　一号物件　不審者への対応

カテゴリ： 一号物件


















おはようございます




いや～・・・・参ったよ～・・・・メチャクチャ参ったよ～

想定外の出来事がおこって、頭がパニック状態になってます










まず一つ目 は「ヤフオク」で落札した「小型２サイクルバイク」の

欠品してた「ソケットアッシヘッドランプ」を注文しようと思って

「某バイクディーラー」のホームページから注文をしようとすると

なんと「上記の部品番号は販売終了となっています」という表示が

出るんですよ～




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はじめてのヤフオク！最新版 [ 吉岡豊（Studioノマド） ]
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なんで・・・わたくし的には、数日前に買ったばかりなのに～

まぁ～３０年くらい前の「バイク」」ですから仕方ないですが

「ヘッドライト」が点灯しないと、通勤に使用できませんから

どうしようか悩みながら会社の同僚に聞いてみると・・・・・










「それならＬＥＤに変更すりゃ～、ソケットがの～てもイケルで～」

というので、直ぐに「ＹｏｕＴｕｂｅ」を見ながら調べると・・・・

簡単に取り付け出来そうなのと「ＬＥＤ」自体そんなに高くないので

ここは思い切って「ＬＥＤ」に変更しよう思います




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バイク用 LED ヘッドライト H4/PH7/PH8 変換アダプター付き
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二つ目 は、昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので（忙しかった～）

帰りに「一号物件」へ行って、少し掃除（草むしり）をしてから

「１０１号室」に入って「バリューアッププラン」を考えてると

突然現れた 謎の不審者 が「窓ガラス」を叩いて来るんですよ～










「なんだコイツ頭がオカシイのか」と思いながら「窓」を開けると

胸元に「〇〇〇宅」と書いた「大手サブリース会社」の男性が居て

突然「〇〇さん」と話しかけられました（まったく意味が解らん）










ホントどうでもイイ相手ですが、普通に大家だと名乗って対応すると

どうやら「大○○〇」に住んでた人が「一号物件」へ引っ越してきた

という情報が入ったので、その○○さんを調べに来たらしい・・・










まぁ～どんな情報を得て「一号物件」まで来たのか、興味はないですが

普通は「インターホン」を押して、玄関で話すんじゃないでしょうか

なんかね～・・・・久しぶりに常識の無いヤツに出会ったといいますか

「〇東建〇」のおかげで、またまた頭がパニックになりました

（今日の伏字は完璧ですね）









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Last updated  2018.05.09 05:20:58

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