しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2018.05.16
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カテゴリ: 一号物件












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おはようございます




昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので(暑かった~)

帰りに「両備プラッツ 雄町店」へ行って「牛乳2パック・

秋刀魚の塩焼き(2割引シール)・四万十川源流天然水2L

野菜サラダ・アイスクリーム(息子用)・など」を購入して









それから「一号物件」へ行って、 一昨日のブログで紹介した

「タイル」の焦げ跡とか「台所(シンクの錆など)」の件を

「不動産管理会社様(ご担当者様)」と電話で相談した結果












「現状のままで入居募集を行って、もしも希望が有れば交換する」

という事になりました




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まぁ~募集金額を考えれば、高額な「シンク交換」はね~

出来れば避けたいので、このまま入居申し込みが入るのを

期待したいと思います









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Last updated  2018.05.16 05:10:05


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