しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2018.05.19
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カテゴリ: 一号物件












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おはようございます




昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので(忙しかった~)

速攻で「一号物件」へ行って「台所」の「焦げ」を

補修する(消す)作業をする予定でしたが・・・・











職場を出てハンドルを切った瞬間に「 あんな~食パン買~てきて~ 」という

母親から電話が有ったので、そのまま「両備プラッツ 雄町店」へ行って











「食パン(5枚切り)・野菜サラダ(半額シール)」をカゴに入れて

何気に店内をウロウロすると・・・・いつも「プリン」を置いてる所に

「コストコフェア開催 開催日5月19日(土)」という「横断幕」が

掛かってるんですよ~(なんとあの超~有名な「コストコ」ですよ~









わたくし一度「コストコ」の商品を生で見てみたかったので

今日の仕事帰りには、必ず寄ると心に決めました









それから「一号物件」へ行って「台所」の「焦げ」を

専用の磨く商品で、気合いを入れて磨いたのですが

ダメだ~・・・ぜんぜん「焦げ」が落ちてくれない











もぉ~ね~・・・ぜんぜん落ちる気配が無いと言いますか

これ以上磨き続けても、全く意味が無い様な気がしたので

諦めて「不動産管理会社様(ご担当者様)」へ電話して

現状のままで、早期に入居者を決めで頂くようにお願いしました

*「こもも姉さん」・・・わたくしの技術では無理でした号泣

ですが、今日は「シンク」の錆び取りを実施する予定です









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Last updated  2018.05.19 05:10:08


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