しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2018.05.24
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カテゴリ: 五号物件

















おはようございます




昨日は定時(17:15)に仕事が終わってから(暇でした

雨降りにも関わらず「五号物件」へ行って、草むしりをして

それから「駐車スペース(コンクリート)」に散乱している

「砕石砂利」を「箒」で掃きだして(けっこう散らばってました)









最後に外壁側に設置してる「水道スペース」を掃除してると・・・




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丁度向かいの「奥様」が出て来られたので、ご挨拶をして少し雑談してると

直ぐに「四号物件」に引っ越して来られた「入居者様」の話しになりました









もしかして・・・何か言われる(怒られる)のかなと少し警戒しましたが

「ここに引っ越して来た人じゃけどで~れ~良い人なんよ~」と笑いながら

「入居者様」をべた褒めされるんですよ~(良かった~イイ人なんだ~









とりあえず・・・・・これで「四号物件」の「入居者様」が

ご近所の方々と上手くお付き合いをされてるのが解ったので

*ホントご近所さんが良い方ばかりで、とにかく助かります









ホッとしながら、今月28日(月曜日)に「車検」に出す予定の

愛車(普通のコンパクトカー)に乗って、帰宅しました









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Last updated  2018.05.24 12:24:34
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