しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2018.06.09
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カテゴリ: 物件紹介

















おはようございます




昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので(超~暇でした)

速攻で帰宅して、いつものようにお風呂に入ってから

「晩ご飯」を作って、マイルームに上がって食べながら

「ノートパソコン」を立ち上げて「メール」を確認すると

「某不動産屋さん」から「物件案内」が届いてました









場所は・・・・・「神戸市」の西側で「アウトレット」が有る辺り

専有面積は20平米弱の「ワンルーム区分マンション」になります

「管理費」&「修繕積立金」が若干高いような気もしますが・・・

わたくし的には許容範囲で、特に駅まで徒歩4分というのが魅力的です









この「区分マンション」の外観そして「ヤフー地図」で確認した立地

まさにパーフェクトと言いますが、老後に住んでもイイと思いました




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ただね~販売価格が若干高いので、¥100万円くらい指値が通れば

購入を検討しますが、築年数(築29年)を考えるとチョッとね~




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あと「区分マンション」1室のみで、管理をお願い出来るのでしょうか

その心配も有るので、今回は実際の指値交渉などは見送りましたが・・・

今後の事を考えると必要になるので、いろいろ情報を集めたいと思います









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Last updated  2020.11.22 11:22:07


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