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しょーです
超～最低属性のサラリーマンが、奇跡的に金融機関からご融資して貰えたので、小さな小さな「アパート（１Ｒ×４戸）」が購入できました！ 規模も（わたくしの）器も小さいですが、日々の出来事を記録したブログです
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一号物件 ２０１２年８月２８日取得
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
⇓⇓⇓⇓⇓
⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
実質利回り １０．５６％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
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四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
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２０２４年８月３０日 売却
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
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物件の住所 岡山県岡山市北区
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2018.07.15
カテゴリ： ひとり旅行
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おはようございます
昨日も４：５０頃に起床して、いつものようにお風呂に入って
ブログを更新してから、愛車（普通のコンパクトカー）に乗って
予定通り「神戸市（中央区）」へ向けて出発したのですが・・・
いつもの道が「通行止め」なので、少し迂回して「熊山」の所の
「セブンイレブン」を右に曲がって
「北川病院」を右に曲がって
その先を左に曲がって「三石」方面に行って
「国道２号線」に出て
「山陽電鉄」の「飾磨駅」へ到着しました
今回は道が空いてたのと、気分は「法定速度」で走ったからなのか
解りませんが・・・家から「飾磨駅」まで１時間２０分で着いたので
最初の目的であった「山陽そば」が、まだ開いてないんですよ～
（お蕎麦屋さん・・・ラーメンも始めたんだ～）
（油そば担々麵・・・食べてみたい）
どうしようか考えながら「時刻表」を見ると・・・・・
７：１３発の「神戸三宮行き（各駅停車）」が有るので
「３０分くらいインターネットでもしながら待つか～」
と思ってると・・・６：４０くらいには開店しました
（朝うどん定食￥３９０円）
う～ん・・・いつ食べても美味しくて、めっちゃコスパが高い
そしてビックリしたのが・・・なんと「替え玉」を始めてました
「ラーメン」の「替え玉」は、当たり前の様に有りますが
まさか「うどん」＆「そば」で「替え玉」とは・・・・・
これから「ひとり旅行in神戸市（実はグルメの旅）」なので
「替え玉」すると次の食事に差し支えそうなので止めて
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６：４８発の「神戸三宮（各駅停車）」に乗車すると
８：４５頃に「神戸三宮駅」に到着しました（ザっと２時間）
そして、久しぶりに「東口」の改札を出たので「ミント」へ行って
いつも「南京町」で購入する「おろしにんにく」の値段を確認すると
なんと￥２９０円（税込み￥３１３円）で販売してるんですよ～
「南京町」へ行くと、同じ物が￥２２０円（税込み）で
販売してるので、やっぱ「ミント」はボッてますね～
それから「区分マンション」の外観を勝手に見学してると
１１：３０頃になったので、回らない「お寿司」を食べに
「うを勢 総本店」へ行ったのですが「ランチメニュー」は
「平日のみ」だったので、早々に諦めて（普通の値段じゃ～食べれません）
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以前から少し気になっていた「鹿鳴茶流 入舩」へ行って
「鹿カツレツランチ」を食べようと思いながら入店すると
店員さんから「今日の日替わりは鹿のステーキです」と言われたので
「鹿カツレツランチ」は止めて「日替わりランチ」に変更しました
久しぶりに「鹿肉」を食べましたが、こんなに美味しかったかな～・・・
と改めて思ったのと、付属で付いてた「小鉢（写真の真ん中の右端）」が
とにかくメチャクチャ美味しかったので、ほとんどお酒が飲めないのに
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「生ビール」を注文して、ついでに「メニュー」で気になった「鹿タンのバター焼き」
も注文したのですが、「今日は入荷してないんですよ～」と言われたので諦めました
（次回は「鹿タンのバター焼き」を食べるぞ～）
それから「フジバンビ様」へ行って、家族へのお土産を買って
無料で頂いた「ドリンクバー」を飲みながらくつろいで
それから、また「区分マンション」を外観だけ見学しに行きました
そして・・・長くなったので、続きは次回に書きたいと思います
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Last updated
2018.07.15 05:10:13
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